3月:迎來今年首個(gè)推貨節(jié)點(diǎn)
陽春三月,廣州即將迎來今年首個(gè)樓市推貨節(jié)點(diǎn),從推新的情況看,2月底出臺(tái)的新“國(guó)五條”對(duì)開發(fā)商的推貨節(jié)奏影響不大,而且和去年年底相比,優(yōu)惠力度也沒有增加,個(gè)別樓盤的價(jià)格更比去年年底繼續(xù)有提升。
全新盤13個(gè) 市區(qū)新盤多
根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì),截至2月23日,廣州十區(qū)兩市預(yù)計(jì)在3月有52個(gè)樓盤推出新貨(包含住宅和商業(yè)性質(zhì)物業(yè)),環(huán)比2月(38個(gè))增加了36.84%。3月份中心六區(qū)推盤雄心不減,連續(xù)兩月全新盤占比全市超過80%,荔灣、天河兩區(qū)均現(xiàn)推新“小熱潮”。
在52個(gè)預(yù)計(jì)推新的樓盤中,全新盤占13個(gè),老盤推新有39個(gè)。中心六區(qū)3月推新盤24個(gè);城郊六區(qū)推新盤數(shù)量在經(jīng)歷了一、二月份的低迷之后重回高位,推新項(xiàng)目共28個(gè),環(huán)比上漲55.56%。天河、白云3月份再次成為推新的主力,共15盤預(yù)計(jì)推新,占中心六區(qū)推新盤的62.5%。除了新天半山、深業(yè)·江悅灣、佛奧廣場(chǎng)等幾個(gè)吹風(fēng)已久的項(xiàng)目可留意外,天河區(qū)東圃板塊全新“剛需”盤佳潤(rùn)·上品[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]菁園亦預(yù)計(jì)在3月開放樣板間,將一解天河區(qū)小戶型稀缺之渴。
郊區(qū)主推大戶型 報(bào)價(jià)上升
番禺、南沙反而中小戶型產(chǎn)品減少,主要推大戶型產(chǎn)品,番禺的新貨在個(gè)數(shù)和優(yōu)惠方面都比較給力。另外,別墅盤推新也很活躍,3月將有7大別墅盤入市。報(bào)價(jià)方面,增城一些去年“6字頭”的項(xiàng)目,新貨報(bào)價(jià)上到”7字頭”,花都也有樓盤報(bào)價(jià)到“9字頭”甚至過萬元。
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