▲芳馨園2號樓的墻體出現(xiàn)大裂縫。(圖片由業(yè)主提供)
◤2號樓門口的樓梯塌陷。 陳之煥 攝
新房還沒交付,一樓的外墻墻體卻出現(xiàn)多處裂縫,樓梯塌陷。近日,青島李滄區(qū)芳馨園小區(qū)樓房出現(xiàn)多處問題,引業(yè)主質(zhì)疑。質(zhì)監(jiān)站稱裂縫和下沉是由雨水沖刷、回填土下沉引起,對樓體結(jié)構(gòu)不會造成影響。
2號樓業(yè)主王先生告訴記者,房子本應(yīng)在去年年底交付,但開發(fā)商卻一直拖延至今。25日,王先生去查看新房施工情況,眼前的景象卻令他大吃一驚。“當(dāng)時2號樓的外墻墻體出現(xiàn)了一條長約5米寬約5厘米的裂縫,而門口的樓梯直接塌陷了下去。”
26日,記者在位于重慶中路的芳馨園小區(qū)看到,小區(qū)有3棟多層和兩棟小高層。在2號樓前,開裂的外墻已被重新修補,但塌陷的樓梯還沒來得及修補。整個樓梯的階梯出現(xiàn)部分坍塌,樓梯的側(cè)面也出現(xiàn)多處裂縫。“房子在建時我們進去看過,我家的地面也出現(xiàn)過裂紋。”在施工現(xiàn)場,業(yè)主嚴先生告訴記者,2號樓有11層,77戶業(yè)主,如今大家都對房子的質(zhì)量問題存在疑慮,“好端端的樓怎么會塌陷?外墻修補好了,地基會不會下沉?”
在現(xiàn)場,一位自稱施工方的男子稱,護欄和樓梯之所以會下沉,是因為沒有地基,這屬于正常現(xiàn)象,樓房有地基不會出現(xiàn)這個情況。對方還稱樓房已經(jīng)通過驗收,沒有質(zhì)量問題。
青島市建管局質(zhì)監(jiān)站的工作人員介紹,目前,質(zhì)監(jiān)站正在組織籌備對芳馨園小區(qū)樓房的驗收,目前小區(qū)已經(jīng)通過了震前檢查。26日上午,質(zhì)監(jiān)站的工作人員接到業(yè)主反映后到施工現(xiàn)場進行了考察。“考察發(fā)現(xiàn),裂縫的墻體不起承重作用。經(jīng)雨水沖刷,回填土下沉,才出現(xiàn)開裂,對地基和樓體結(jié)構(gòu)不會造成影響。”據(jù)介紹,由于整個回填工程是在冬季完成,考慮到經(jīng)過雨水沖刷后回填土?xí)鲁?開發(fā)商便提前先在回填土上澆水,讓沙土軟化,再進一步填土夯實。
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