新年伊始，地產(chǎn)江湖再生變局。繼星河灣梁上燕赴法游學(xué)、金科地產(chǎn)兩總裁辭職之后，萬科、中海、世茂等知名房企也出現(xiàn)高管人事變動(dòng)。除了季節(jié)性因素導(dǎo)致的人才流動(dòng)外，城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)區(qū)域高管需求的增加、商業(yè)地產(chǎn)對(duì)管理人才的青睞以及海外人才的強(qiáng)勁需求，都造成年后地產(chǎn)業(yè)人才變動(dòng)潮。對(duì)于一些企業(yè)來說，高管的變動(dòng)也凸顯了新的戰(zhàn)略布局。

 

多家房企高管離職

 

金科地產(chǎn)2月19日晚間發(fā)公告稱，當(dāng)天收到公司董事會(huì)主席兼總裁黃紅云書面辭職報(bào)告，稱因工作原因，自愿申請(qǐng)辭去總裁職務(wù)，但仍擔(dān)任金科股份董事會(huì)主席職務(wù)。對(duì)于總裁一職，經(jīng)董事會(huì)主席黃紅云提名以及董事會(huì)提名委員會(huì)審查同意，將由董事會(huì)副主席、重慶片區(qū)公司董事長兼總經(jīng)理蔣思海擔(dān)任。此外，公司執(zhí)行總裁喻林強(qiáng)也辭去執(zhí)行總裁職務(wù)，將擔(dān)任重慶片區(qū)董事長兼總經(jīng)理。

 

無獨(dú)有偶，星河灣營銷靈魂人物梁上燕也于春節(jié)之后離開星河灣，赴法國圖盧茲商學(xué)院游學(xué)；此外，繼去年6月華麗家族董事、副總裁狄自中，董事陳志堅(jiān)，監(jiān)事會(huì)主席王堅(jiān)忠以及董秘李元在內(nèi)的四名公司高層辭去原有職務(wù)之后，今年2月，華麗家族實(shí)際控制人華麗家族董事長王偉林也已辭去上市公司董事長的職位。

 

離職往往與跳槽相伴生。此番房企高管人事變動(dòng)潮中，最引人矚目的莫過于中海，前后有四位區(qū)域級(jí)高管跳槽，轉(zhuǎn)任世茂、龍湖等企業(yè)，職務(wù)均有所提升。另有消息稱，萬科高管團(tuán)隊(duì)近期也將加入新成員。

 

年后人事變動(dòng)頻繁

 

據(jù)獵聘網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從年后職位發(fā)布數(shù)(注：獵頭與企業(yè)發(fā)布職位總數(shù))來看，房地產(chǎn)開發(fā)建筑與工程對(duì)人才的需求量最大，從薪資占比來看，年薪10萬-30萬的職位占總量的38%，年薪30萬-50萬的占總量的17%，年薪50萬元以上的占12%。

 

獵聘網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)之后房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)新一輪人事變動(dòng)，一方面是企業(yè)想方設(shè)法留住關(guān)鍵人才，另外一方面是用人單位拋出橄欖枝。

 

此外，上述負(fù)責(zé)人還表示，高管的變動(dòng)一般與企業(yè)的業(yè)績、轉(zhuǎn)型和未來的新定位有一定關(guān)聯(lián)。從招聘信息上看，今年房企對(duì)人才需求的變化主要表現(xiàn)在，房地產(chǎn)高薪崗位的招聘數(shù)量比往年有所提高，房企對(duì)人才的要求和質(zhì)量有所提高，具有專業(yè)技能、高等學(xué)歷及行業(yè)內(nèi)精英的人才為各大地產(chǎn)公司爭(zhēng)搶的對(duì)象；此外，隨著城鎮(zhèn)化建

 

設(shè)的進(jìn)行，區(qū)域總經(jīng)理的崗位需求增加，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于有一定綜合管理能力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的人才需求緊俏，房企對(duì)熟悉海外市場(chǎng)的人才需求強(qiáng)勁。

 

人才變動(dòng)背后的戰(zhàn)略調(diào)整

 

2月6日，梁上燕通過長微博宣告了將去法國圖盧茲商學(xué)院游學(xué)的消息，春節(jié)之后會(huì)離開星河灣。梁上燕在長微博中簡單回顧了她的職業(yè)生涯，并表示將“在這家‘以培養(yǎng)應(yīng)變的飛行員’為座右銘的高等商學(xué)院，圓我心中的求學(xué)夢(mèng)，為下一個(gè)十年補(bǔ)充能量”。

 

業(yè)內(nèi)人士表示，梁上燕此番離職與星河灣此前的一系列業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型有關(guān)。一直以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的星河灣從2012年起，又啟動(dòng)了新業(yè)務(wù)——星河灣老白酒，售價(jià)超過茅臺(tái)。按照星河灣董事長黃文仔的計(jì)劃，星河灣進(jìn)軍白酒業(yè)的銷售目標(biāo)是2015年銷售額超百億元，不過，在高調(diào)推出星河灣老白酒后，隨即發(fā)生的塑化劑事件對(duì)整個(gè)白酒行業(yè)造成重創(chuàng)。“這一事件也給星河灣的轉(zhuǎn)型帶來重創(chuàng)，梁上燕感到累了”，該人士表示。蘭德咨詢總裁宋延慶對(duì)記者表示，隨著房地產(chǎn)格局的分化，一線房企逐步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，進(jìn)入新區(qū)域的速度有所加快，且這種趨勢(shì)越來越明顯，因此企業(yè)增加了對(duì)區(qū)域性人才的需求。