全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)前夕，國(guó)務(wù)院推出了調(diào)控房地產(chǎn)的新國(guó)五條及其實(shí)施細(xì)則，這直接推高了房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題的輿論熱度。作為房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)部門(mén)住建部的部長(zhǎng)，姜偉新直接感受到了來(lái)自媒體的壓力。

3月2日，姜偉新剛剛出現(xiàn)在全國(guó)政協(xié)委員駐地賓館，便被媒體團(tuán)團(tuán)圍住，面對(duì)涉及房地產(chǎn)調(diào)控的多個(gè)敏感問(wèn)題，左右為難的姜偉新不得不頻繁向記者作揖討?zhàn)垼?ldquo;大家不要再問(wèn)了”，記者的圍追堵截甚至讓姜偉新迷了路，在小小的停車(chē)場(chǎng)里轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，好不容易才找到自己應(yīng)該上的會(huì)議專(zhuān)用車(chē)。

姜偉新抱拳“討?zhàn)?rdquo;

姜偉新謙卑而誠(chéng)懇的作揖畫(huà)面被傳到了網(wǎng)絡(luò)，成為上周末關(guān)注度非常高的網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)，百度搜索顯示，以周計(jì)算的關(guān)鍵詞用戶(hù)關(guān)注度上升了41%，媒體收錄量達(dá)到57548個(gè)。3月3日，政協(xié)會(huì)議開(kāi)幕前，姜偉新再次來(lái)到駐地賓館，也許是吸取了前日的“教訓(xùn)”，專(zhuān)車(chē)直接將其送到了會(huì)議專(zhuān)用車(chē)旁邊，沒(méi)給媒體記者留下任何提問(wèn)機(jī)會(huì)，不過(guò)在上車(chē)之前，他還是非常禮貌地向記者揮手致意，然后沉默地坐在座位上，直到汽車(chē)開(kāi)動(dòng)。

房地產(chǎn)調(diào)控的政策構(gòu)成非常復(fù)雜，包括土地政策、稅收政策、信貸政策、限購(gòu)政策、保障房政策等等，住建部看似與調(diào)控政策關(guān)系緊密，實(shí)際上直接相關(guān)的內(nèi)容并不多，特別是新國(guó)五條及其細(xì)則中比較引人關(guān)注的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)和房屋轉(zhuǎn)讓按差價(jià)20%征收個(gè)人所得稅等內(nèi)容，更是與住建部關(guān)系不大，姜偉新感到問(wèn)題棘手難答也在情理之中。

既然助推房?jī)r(jià)上漲的因素較多，調(diào)控房?jī)r(jià)的政策就必須是組合拳。對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓征收20%的個(gè)人所得稅，業(yè)界有彈有贊。彈的人認(rèn)為稅收可以向前轉(zhuǎn)嫁，政策將減少二手房供應(yīng)，同時(shí)還會(huì)增加購(gòu)房人的成本；贊的人則指出，這項(xiàng)政策找準(zhǔn)了房?jī)r(jià)上漲的七寸，增加住房持有和轉(zhuǎn)讓成本，會(huì)讓住房需求回歸合理。事實(shí)上，住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)稅并非新政，以北京（樓盤(pán)）為例，出售自有住房的個(gè)稅多數(shù)按照全額的1%的征收，也可以選擇按照差額的20%。

根據(jù)新國(guó)五條的內(nèi)容，地方政府作為調(diào)控主體，被中央政府賦予了極其重要的職責(zé)，這與其土地財(cái)政的傳統(tǒng)角色容易形成尖銳的矛盾。上海（樓盤(pán)）市人大常委會(huì)主任殷一璀在接受記者采訪(fǎng)時(shí)倒是態(tài)度鮮明，“上海市政府一直非常重視房地產(chǎn)調(diào)控，堅(jiān)決擁護(hù)新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施，下一步一定會(huì)出臺(tái)細(xì)則落實(shí)好新國(guó)五條。”