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  • 網(wǎng)傳應(yīng)對(duì)樓市新政避稅妙招 稅務(wù)部門:你在開玩笑

    2013年03月06日 15:53
    來(lái)源:華西都市報(bào)
    樓市調(diào)控細(xì)則發(fā)布以來(lái),網(wǎng)友熱炒“避稅妙招”,稅務(wù)專家和律師稱都不靠譜。
    “買還是不買,突然就變成了難題,本來(lái)還想多看看的。”作為稅務(wù)部門的一名職工,近期想在合肥市中心買套二手房的小王,覺得天天和稅收政策打交道的自己也變得猶豫了。
    面對(duì)國(guó)五條賣房嚴(yán)征20%個(gè)稅的新政,地稅部門的內(nèi)部人士日前表示,目前在政策實(shí)施細(xì)則尚未落實(shí)的情況下,涉及的范圍會(huì)有多大、未來(lái)如何執(zhí)行都還是未知數(shù)。一些網(wǎng)友甚至已經(jīng)提前熱炒起如何去“合理避稅”,稅務(wù)部門表示:網(wǎng)友的“支招”其實(shí)是玩笑。網(wǎng)友熱議
    侃出各種“避稅妙招”
    面對(duì)潛在的增稅壓力,有網(wǎng)友在網(wǎng)上表示有合理避稅的妙招,比如買方先把房款給賣方,賣方按房款打欠條給買方,以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院,賣方承認(rèn)欠款,表示無(wú)力償還,愿意以房產(chǎn)抵償,最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶,不論是否限購(gòu),都可以過戶。“一分錢稅沒有!有木有!”
    此外,甚至還有網(wǎng)友提出更損的方法,可免去20%個(gè)稅:第一步,上家離婚,準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步,下家離婚,房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步,上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚,房產(chǎn)共同擁有;第四步,上家男和下家女離婚,房產(chǎn)歸下家女;第五步,各自復(fù)婚!法律人士
    黑色幽默不可嘗試
    對(duì)此,有律師表示,這些所謂的“逃稅智慧”都是一種黑色幽默。就網(wǎng)友的逃稅方案一來(lái)說(shuō),買賣雙方私下結(jié)清房款,再由買方起訴至法院,最后賣方以房產(chǎn)作為抵押還給買方。這一避稅方法從法律上是行不通的。首先,抵押的房子不一定會(huì)判給買方,而是判給“游戲”以外的第三方;其次起訴至法院后,還要承擔(dān)一定的抵押費(fèi)用和稅費(fèi),扣除這些費(fèi)用以后,剩下的資產(chǎn)才能進(jìn)行分配。因此實(shí)際情況并不像網(wǎng)友想象的簡(jiǎn)單。
    至于假離婚,律師表示,且不說(shuō)這一方案的操作性如何,任何一個(gè)理智成熟的人,都不會(huì)為了逃避區(qū)區(qū)幾萬(wàn)塊錢的稅款而做出這種違反公序良俗的事情。
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