通州一樓盤項(xiàng)目出新招 搖號(hào)前必須提供存款證明來驗(yàn)資 回應(yīng)稱為了篩除“湊熱鬧”的購房者
沒有15萬 不能參加搖號(hào)？
“買房得搖號(hào)，搖號(hào)還得先驗(yàn)資，否則連搖號(hào)資格都沒有！”日前，位于通州物資學(xué)院附近的金地[簡介 最新動(dòng)態(tài)]格林格林樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)備開始搖號(hào)。購房者宋先生前去咨詢，卻被告知想得到搖號(hào)資格，必須得有不少于15萬的存款證明。
“許多人并不是沒錢買房,但因?yàn)檫@個(gè)驗(yàn)資條件,連搖號(hào)資格都沒有,太不合理了！”宋先生表示。
發(fā)現(xiàn) 想?yún)⒓訐u號(hào) 得先準(zhǔn)備15萬存款
位于通州物資學(xué)院附近的金地格林格林新樓盤項(xiàng)目即將于本月底前開盤。由于該樓盤交通便捷且主推小戶型，市民宋先生便準(zhǔn)備在此購置一套住房。
去售樓處咨詢過詳細(xì)情況后，宋先生收到了銷售人員發(fā)來的一條短信，通知他3月14日前開始辦理搖號(hào)登記、驗(yàn)資，逾期將不再辦理。然而短信通知中辦理搖號(hào)登記前的相關(guān)驗(yàn)資審核手續(xù)，卻讓宋先生十分郁悶。
“讓我?guī)R身份證、結(jié)婚證、戶口本等所有證件。”宋先生告訴記者，“這些都不算什么，最離譜的是，他們還要求購房人名下必須要有活期不少于15萬存款的銀聯(lián)卡或存折。”
“本來搖號(hào)也不一定能拿到房，現(xiàn)在如果沒有存款證明，我就連搖號(hào)資格都沒有！”在宋先生看來，這完全就是霸王條款。
“本來買個(gè)房子到處看盤、搖號(hào)、排隊(duì)就很辛苦，這么一來不是更給買房人添堵嗎？”宋先生郁悶地表示。
回應(yīng) 要求有存款 是為篩除“湊熱鬧的”
上午，記者以購房者身份咨詢了金地格林格林新樓盤項(xiàng)目售樓處。該樓盤一位銷售人員向記者表示，進(jìn)行搖號(hào)登記除了身份證、結(jié)婚證等必需的證件以外，北京市戶口需要帶戶口本首頁、戶主頁、本人頁，外地戶口需要居住證、滿五年納稅證明、滿五年社保證明中的任意一項(xiàng)。
“除此以外，必須要有15萬元的存款證明，否則不能參加搖號(hào)。”這位銷售人員表示，上述“附加條件”只是為了進(jìn)行搖號(hào)資格審查，減少工作人員的工作量。
當(dāng)記者質(zhì)疑這項(xiàng)“驗(yàn)資規(guī)定”是否合理公平時(shí)，該銷售人員表示，由于搖號(hào)是不收費(fèi)的，所以有些不具備購房資格的人也來搖號(hào)，“不管買不買先排個(gè)號(hào)。本來賣房的程序就很復(fù)雜，這樣一來更是麻煩。公司新出的這項(xiàng)規(guī)定，就是為了篩除那部分沒有誠意只是來湊熱鬧的人，給我們減少工作麻煩。”
走訪 驗(yàn)資較少見 搖號(hào)登記只需身份證
隨后，記者又分別調(diào)查了多個(gè)近段時(shí)間已經(jīng)開盤或即將開盤的樓盤項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)搖號(hào)前要求驗(yàn)資的情況確實(shí)比較少見。即便有個(gè)別樓盤需要先預(yù)交數(shù)萬元，也可以參與“繳費(fèi)抵房款”的活動(dòng)，且若未獲得購房資格這部分款項(xiàng)全額退還。
以位于通州馬駒橋附近的融科·鈞廷為例，其預(yù)交2萬元購房時(shí)可抵5萬元房款，若沒有獲得購房資格則退款；位于四方橋附近的北京華僑城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]需要先交5萬元，購房可抵20萬的房款，未獲得購房資格則退款。
上述這兩個(gè)項(xiàng)目以及位于地鐵13號(hào)線北苑站附近的福熙大道項(xiàng)目，在辦理搖號(hào)登記時(shí)，均只需要出具身份證明即可。
“這種情況確實(shí)少見。”某樓盤銷售經(jīng)理小邵告訴記者，“至少我是第一次聽說搖號(hào)還要看存款的。想買房的人肯定都是提前準(zhǔn)備好錢，誰也不差這15萬。雖說設(shè)這么個(gè)門檻肯定有原因，但多多少少都讓人心里不舒服。”
房地產(chǎn)從業(yè)資深人士朱朝陽則告訴記者，按照規(guī)定，新樓盤開盤銷售需要先獲得住建委發(fā)放的銷售許可證，之后才可以向買方收錢。“出現(xiàn)這種情況，很可能是因?yàn)闃潜P還未取得銷售許可證，不能通過收一部分錢抵房款等活動(dòng)來篩選目標(biāo)客戶。”
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