遠洋地產(chǎn)（HK，3377）于3月12日在香港公布的2012年年度業(yè)績顯示，去年遠洋地產(chǎn)完成協(xié)議銷售額311.19億，同比增長15%；毛利76.99億元，同比上升23%。公司凈負債比已降至42%，現(xiàn)金流目前變正，凈流入人民幣37億元。
遠洋地產(chǎn)將2013年銷售目標定為350億，并將其集團可售資源85%的產(chǎn)品調(diào)整為144平方米以下的中小剛需戶型。
李明稱遠洋[簡介 最新動態(tài)]未來將堅持四個原則：第一，深耕現(xiàn)有區(qū)域；第二，為業(yè)績好的團隊優(yōu)先考慮配置土地；第三，土地規(guī)模保持適中，最好在20-30萬平方米之間；第四，堅持利潤率標準。李明透露，一二線城市產(chǎn)品在毛利率方面相比三四線城市會高出10個百分點，公司將逐步加大商業(yè)物業(yè)土地的持有。
“寧可錯過機會，不犯投資錯誤。”李明在接受記者采訪時稱，遠洋未來除了事實性參與公開招拍掛以外，將重點關(guān)注城中村改造、能夠參與政府商業(yè)規(guī)劃等非掛牌形式競爭。
對于房地產(chǎn)未來趨勢，李明認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長時代結(jié)束，未來房地產(chǎn)市場進入一個相對成熟的新時期。而交易量與交易價格增速很可能放緩至個位數(shù)。
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