要想先看房 先交1萬元
違規(guī)“看房費(fèi)”變身“意向金”后重出江湖
想比別人先看到房？請先交1萬元意向金。想要搶先和業(yè)主面談？也請先交1萬元意向金。近期的二手房市場，面對著急又糾結(jié)的購房人，個別中介公司巧立名目，早已被叫停的“看房費(fèi)”，變身“意向金”后重出江湖。
1萬元換個看房優(yōu)先權(quán)
北京人王小姐最近遇到了這樁怪事。
為購置婚房，王小姐日前來到京城某龍頭中介機(jī)構(gòu)的天天家園[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]門店，咨詢小區(qū)的小戶型房源。在經(jīng)紀(jì)人的推薦下，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居，當(dāng)她提出能否約看時，卻被告知得先交錢。“這套房子別的客戶也想看，根據(jù)店里的規(guī)矩，一套房子若有多人約看，先交錢者先看。所以，您只有先交1萬元的意向金，我才能幫您預(yù)約優(yōu)先看房。”
由于經(jīng)紀(jì)人再三保證意向金可退，王小姐便交了1萬元。最終，這套小兩居并不合意，可還沒等她開口，經(jīng)紀(jì)人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金，您就別退了，省得下套還得交。”
“那會兒我才恍然大悟，為這1萬元，我被套牢了。”盡管深知1萬元可抵房款，可中介公司的做法，總讓王小姐覺得像是設(shè)了個圈套，讓她不自覺地跳了進(jìn)去。
不交錢不能見業(yè)主
想在天天家園相鄰某小區(qū)買房的張女士，也在同一家中介遭遇了相同勸說。張女士看中了一套50平方米的小戶型，業(yè)主報價206萬元。當(dāng)她提出想約著業(yè)主談?wù)剝r格時，經(jīng)紀(jì)人同樣搬出了1萬元“意向金”之說。“約摸二十五歲的小姑娘告訴我，遇到一套房多人想看時，為了預(yù)防業(yè)主坐地漲價，通常只允許第一位交納意向金的客戶去面談。因?yàn)楫?dāng)時系統(tǒng)顯示已經(jīng)有其他購房人準(zhǔn)備交意向金，她就催促我盡快交錢，否則不能見業(yè)主。”
“交了意向金就能保證業(yè)主只見我一個人？就能保證不漲價？”左思右想，張女士依然覺得心里打鼓，便拒絕交1萬元，“中介后來果真沒替我約業(yè)主。”
“意向金”實(shí)為“看房費(fèi)”
記者查詢相關(guān)文件，2011年8月31日，本市曾下發(fā)過《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》。通知中規(guī)定，同一套住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)已收取傭金的，不得另行收取咨詢費(fèi)、信息費(fèi)、廣告費(fèi)、看房費(fèi)、代書費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)等費(fèi)用。
一位不愿署名的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看，可謂是一種變相的“看房費(fèi)”，但由于中介公司承諾可退還，算打了個政策的擦邊球。“既然能退，為什么又要購房人先交呢？其一，是為了鎖定客戶，保證購房人不會跑到競爭對手那里，提高成交量，以賺取傭金；其二，是為了制造一種緊張的氛圍，讓購房人感覺房源搶手，在恐慌心態(tài)下加速成交。”
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