- 城市綠洲 【城中版塊】
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問答
逾期8個月,40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)展情況才明朗。全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日表示,40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已完成,按照此前住建部的計劃,今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。
不過,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度,但要繼續(xù)努力把它建立起來。
至于難度在哪里,財政部財科所所長賈康表示:房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒有問題,信息方面成為各種各樣的孤島,主要不是技術(shù)問題,而是有些部門和地方顧及相關(guān)利益,存在故意控制的沖動,配套改革就要沖破這種既得利益阻礙。”歷史遺留問題同樣阻礙著住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)。我國在房改之后就再也沒有進(jìn)行過房產(chǎn)普查,除了商品住房以外,各地還存在大量的其他房產(chǎn),可能未錄入住房信息系統(tǒng),包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區(qū)的住 房信息還是紙質(zhì)檔案,未錄入電子信息庫。
住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的完成被視為全面推開房產(chǎn)稅的必要條件。專家認(rèn)為,應(yīng)對房產(chǎn)稅征收范圍進(jìn)行細(xì)化,確定起征點,而起征點要考慮排除低收入人群和房產(chǎn)面積合理的人群。也就是說,房產(chǎn)稅的征收無論是按家庭房產(chǎn)總數(shù)計算,還是按人均面積測算,都需要家庭房產(chǎn)數(shù)量的詳細(xì)數(shù)據(jù)作為依托。
聯(lián)網(wǎng)工作的完成,不僅是推動房產(chǎn)稅擴圍的基礎(chǔ),2012年年初,姜偉新曾指出,如果全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將來建立起來了,就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。
此外,也有分析人士指出,如果全國住房信息聯(lián)網(wǎng)能陸續(xù)對外公布,就可以更加方便地看到房地產(chǎn)投資資金的流向,可以有針對性地出臺調(diào)控措施,控制局部市場異常現(xiàn)象,而不是再像之前那樣進(jìn)行一刀切的樓市調(diào)控。
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