隨著房?jī)r(jià)的凌厲上漲,國(guó)人對(duì)房子的態(tài)度真是悲喜交加。在房?jī)r(jià)一路上漲的過(guò)程中,很多扮演預(yù)言者的專家也陷入爭(zhēng)議。不論喊漲還是唱空,在網(wǎng)上都可能遭到鮮花或者板磚。
房?jī)r(jià)漲了十多年,原因復(fù)雜,貨幣超發(fā),土地財(cái)政,投資渠道有限等都是原因。任何市場(chǎng)上,有看漲的,自然就有看跌的。“樓市專家”們的命運(yùn)變遷,從一個(gè)特別的角度折射著樓市的變遷。
前些年,當(dāng)房?jī)r(jià)剛開(kāi)始上漲時(shí),喊漲的專家們?cè)庥霭宕u一片,被指遭利益綁架,而“看跌派”則被贊譽(yù)有加,似乎充滿了學(xué)者良知;但是,當(dāng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,專家們的命運(yùn)也在轉(zhuǎn)變,喊漲的專家似乎代表了理性,而那些“看跌派”因?yàn)樽尯芏嗳速O誤買房良機(jī),而備受指責(zé)。
不管怎樣,專家們的意見(jiàn)似乎成了很重要的市場(chǎng)影響力量,新京報(bào)的調(diào)查顯示,有12.3%的調(diào)查者買房時(shí)“會(huì)以自己信得過(guò)的專家意見(jiàn)為準(zhǔn)”,62.1%的調(diào)查者“會(huì)作為一種參考”。在被問(wèn)及“機(jī)構(gòu)或者專家的預(yù)測(cè),對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)造成影響?”時(shí),選擇“會(huì)”和“有可能會(huì)”的合計(jì)有71%。
但是,專家并非真的能預(yù)言未來(lái),多數(shù)也是普通人,只是從自身的經(jīng)驗(yàn)、理論等方面推演房?jī)r(jià)趨勢(shì),并不代表他們完全掌握了未來(lái)的財(cái)富密碼。如果他們真能那么神通,也就不需要再辛辛苦苦地當(dāng)“專家”了。
不久前的一次金融圈朋友飯局上,開(kāi)頭大家縱論國(guó)是、熱聊八卦,很是開(kāi)心,但最終繞到了買房話題上。盡管多數(shù)朋友年薪都在50萬(wàn)左右,有些也是民眾眼里的“專家”,可一說(shuō)到這個(gè)話題,大家一致地陷入沉重。
當(dāng)然,不能排除有些專家的發(fā)言背后有利益因素,但不管專家預(yù)言房?jī)r(jià)的動(dòng)機(jī)是什么,預(yù)言永遠(yuǎn)只是一種預(yù)言,不可能百分百兌現(xiàn)。誰(shuí)要是完全聽(tīng)專家的,占便宜了可以感謝,吃虧了就別埋怨。因?yàn)閷<业念A(yù)言就像寓言,怎么說(shuō)取決于專家,聽(tīng)不聽(tīng)則取決于消費(fèi)者自己。
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