新國(guó)五條出臺(tái)，對(duì)煙臺(tái)樓市產(chǎn)生些許震動(dòng)。記者從相關(guān)部門了解到，目前，煙臺(tái)六區(qū)樓房的成交量環(huán)比正趨上升期，今年3月份，由于我市多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目幾乎同時(shí)開工，有關(guān)人士分析，此舉或許會(huì)給煙臺(tái)樓市帶來了“小陽(yáng)春”。

 

樓市一周新增供應(yīng)8.7萬(wàn)套

 

3月份煙臺(tái)市普通住宅銷量已連續(xù)數(shù)周出現(xiàn)上漲，僅3月4日至10日的一周內(nèi)，煙臺(tái)市場(chǎng)新增供應(yīng)8.7萬(wàn)套,從成交區(qū)域看，芝罘區(qū)成交量最高，從面積段看，90-120的改善產(chǎn)品成交量最高。

 

從上周情況來看，煙臺(tái)樓市共有11場(chǎng)活動(dòng)，活動(dòng)數(shù)量較多，開盤、項(xiàng)目動(dòng)工、產(chǎn)品推薦會(huì)不斷，進(jìn)入3月，煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)越發(fā)活躍起來。煙臺(tái)業(yè)內(nèi)觀察人士稱，目前，在開發(fā)商不斷出招“以價(jià)換量”來提速市場(chǎng)成交量的情況下，市場(chǎng)終于在3月中旬走出了一個(gè)“小陽(yáng)春”行情。

 

這一樓市利好，推手是誰(shuí)？“在目前以剛需消費(fèi)者為主導(dǎo)的樓市行情下，面向剛需消費(fèi)者的產(chǎn)品自然比較受歡迎，而作為剛需消費(fèi)者，在經(jīng)歷了長(zhǎng)期的觀望等待后，終將對(duì)樓市做出準(zhǔn)確的評(píng)估和判斷。”業(yè)內(nèi)人士王宇認(rèn)為，受“3·15”的促銷攻勢(shì)，眾多剛需消費(fèi)者開始選擇出手購(gòu)房。

 

改善型購(gòu)房者正在集中出手

 

采訪中，煙臺(tái)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新國(guó)五條對(duì)煙臺(tái)等沿海城市的影響有限，改變不了房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲的態(tài)勢(shì)。資深人士判斷，隨著3月煙臺(tái)樓市銷量的平穩(wěn)上升，預(yù)計(jì)上半年全市樓市市場(chǎng)熱度和交易量也會(huì)出現(xiàn)平穩(wěn)攀升的態(tài)勢(shì)。 “煙臺(tái)西部區(qū)域如開發(fā)區(qū)、福山區(qū)，就業(yè)人口多，大多以剛需消費(fèi)群體為主，是區(qū)域有力的購(gòu)房支撐。新國(guó)五條出臺(tái)后，投機(jī)的客戶變得少了許多。”資深業(yè)者李妍認(rèn)為，受影響較大的是東部區(qū)域，尤其是高新區(qū)、萊山區(qū)等樓盤。

 

業(yè)內(nèi)反饋，從各樓盤的銷售和顧客量看，3月樓市銷售明顯回升。“受政策解讀影響，二手房交易也得到刺激，部分購(gòu)房者出現(xiàn)迫切的心態(tài)，二套房首付比例及利率的提升，讓近期欲改善型購(gòu)房者會(huì)集中出手。剛需族中選擇一步到位的購(gòu)房者也會(huì)有所增加，90平米以上的戶型，在市場(chǎng)上會(huì)更受歡迎一些。”對(duì)這一看法，許多業(yè)內(nèi)從業(yè)者比較贊同。