近期,有關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策收緊的消息頻頻出現(xiàn)。日前一則有關(guān)40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)已聯(lián)網(wǎng)的消息又讓不少在異地置業(yè)的濟南人擔(dān)心:將來出售在濟南唯一房產(chǎn),是否就不能享受個稅免交的優(yōu)惠政策了呢?采訪中,相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)人士告訴記者,未來有這種可能性,但目前濟南還只能查詢當(dāng)?shù)氐淖》啃畔ⅰ?/div>
市民: 在浙江有房,賣濟南唯一房產(chǎn)還免個稅不?
去年以來,全國40城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)就成為了各方關(guān)注的焦點,按照國務(wù)院的要求,全國40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng),應(yīng)于2012年6月30日前實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。
對此,住建部負責(zé)人3月份曾表示,目前40個重點城市住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。按照此前住建部的計劃,今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。不過,住建部該負責(zé)人也表示,住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)大的難度。
這一消息對在浙江做生意的濟南人吳先生產(chǎn)生了較大影響,他害怕自己將來賣房要多交稅。
吳先生目前全家都在浙江做生意,而且已經(jīng)在當(dāng)?shù)刭J款購買了一套大戶型的住宅。而在去浙江以前,吳先生在濟南已經(jīng)有了一套小戶型的房子,位于和平路附近,也就是令許多家長羨慕的學(xué)區(qū)房。按照吳先生的計劃,他過段時間準(zhǔn)備將濟南的房子賣掉,然后換一所大房子住。
3月份以來,有關(guān)將來賣二手房個稅按照差額20%征收的消息令許多房主加快了賣房的步伐,吳先生也注意到了此事。他很擔(dān)心地告訴記者,他在浙江做生意的城市屬于40個聯(lián)網(wǎng)城市,將來在濟南可以查到他在浙江的購房信息,政策嚴(yán)格執(zhí)行后,自己享受不到唯一一套住房免個稅的優(yōu)惠,那就不劃算了。
現(xiàn)狀: 目前濟南還只能查詢本地房產(chǎn)信息
那么,吳先生的擔(dān)心將來會不會成真?現(xiàn)在出售家庭唯一一套住房免個稅政策是如何執(zhí)行的?記者24日也咨詢了相關(guān)部門。
記者從濟南市負責(zé)個人住房信息查詢的部門了解到,濟南市已經(jīng)建立了較為完善的個人住房信息系統(tǒng),且去年就已經(jīng)與住建部實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)。但從目前情況來看,在進行個人住房信息系統(tǒng)查詢方面,當(dāng)前還只能查詢在濟南的住房信息,外省的還不能進行查詢。
相關(guān)負責(zé)人認為,房產(chǎn)異地查詢要真正實施,還需要確立相關(guān)的規(guī)定和辦法,對查詢進行規(guī)范。據(jù)介紹,目前相關(guān)規(guī)范正在研究中。
走勢: 隨聯(lián)網(wǎng)推進,市民擔(dān)心的情況或成現(xiàn)實
雖然像吳先生這樣在異地有房產(chǎn),在濟南暫時還無法查詢,但采訪中相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)人士都認為,隨著全國各城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作的進一步推進,在當(dāng)前調(diào)控從嚴(yán)的形勢下,上述吳先生所擔(dān)心的情況完全可能出現(xiàn)。
相關(guān)部門負責(zé)人告訴記者,40城市聯(lián)網(wǎng)的目的之一就是為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場,使得異地置業(yè)投資可以方便地查詢到,防止房地產(chǎn)市場的過度投資和投機,也為相關(guān)的限購和信貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策提供依據(jù)。
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