多名賣房人稱中介提供擔(dān)保“只交首付即讓先過戶”
近日，買房人“張金鳳”以“先交首付，再在合同約定時間付清尾款”的方式在多處購買房產(chǎn)。多名賣房人稱，此種方式雖有風(fēng)險，但“我愛我家”中介人員宣稱可簽訂保障合同，合同會對資金做擔(dān)保。
然而，這些人并未收到房屋尾款，其質(zhì)疑“我愛我家”中介存在合同違。
事件
買房只交首付先過戶
賣房人馬先生稱，去年11月初，他委托我愛我家出售一套房屋。當(dāng)月27日，經(jīng)中介公司經(jīng)紀(jì)人引薦，一名叫“張金鳳”的女子出現(xiàn)，稱欲購房，但因受到市房屋限購條款制約，無法直接購房，會由其家人代購。
馬先生稱，當(dāng)天張表示現(xiàn)金不足，可先支付三分之一的房款作為首付，“然后先把房子過戶她，她再用房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)抵押貸款，并在合同約定時間內(nèi)付清尾款”。
馬先生稱，我愛我家中介公司表示可對此類型交易做補(bǔ)充協(xié)議，并簽署“房屋交易保障服務(wù)合同”，“他們承諾這個合同會對資金做擔(dān)保，一旦出現(xiàn)風(fēng)險，會賠償客戶的損失。”隨后，買賣雙方簽訂合同，張支付了首付107萬。
根據(jù)馬先生的合同內(nèi)容，買方應(yīng)在60個工作日將尾款付清，“本應(yīng)3月8日就付清尾款，現(xiàn)在卻連人都找不到，這就是個騙局”。
調(diào)查
多人遭騙金額達(dá)千萬
馬先生的經(jīng)歷并非個案。截至目前，已有7名賣房人同被張金鳳所騙，涉及房屋共9處，分別位于酒仙橋和望京地區(qū)。賣家們初步統(tǒng)計，僅這9處房屋的尾款已有約1800萬。
事發(fā)之后，多名受害人前往公安機(jī)關(guān)報案。這些受害人稱，警方表示此屬合同糾紛，無法立案調(diào)查。無奈之下，已有5名受害人將張金鳳和合同中的買受人訴至朝陽區(qū)法院。
“如果當(dāng)初不是中介承諾可以擔(dān)保資金風(fēng)險，我們怎么會相信張金鳳，還沒收錢就把房子過戶了。”多名受害人認(rèn)為，我愛我家存在合同違規(guī)。
回應(yīng)
合同中并不包含擔(dān)保
昨晚，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)發(fā)表聲明證實此事，并表示該公司采取了相關(guān)措施協(xié)助賣方，下一步將繼續(xù)積極協(xié)助賣方和相關(guān)部門處理好上述事件的后續(xù)事宜。
針對該“房屋交易保障服務(wù)合同”是否具備擔(dān)保服務(wù)，我愛我家在一份說明中寫明，合同其中一方北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司（簡稱“偉嘉安捷”）與我愛我家系松散型合作關(guān)系，偉嘉安捷與客戶之間的權(quán)利義務(wù)由有關(guān)各方簽署的《交易保障服務(wù)合同》確定，主旨是深化服務(wù)，但并不包含任何對合同履行結(jié)果提供擔(dān)保的服務(wù)內(nèi)容。
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