3月25日，被譽(yù)為“改革前沿”的廣東省率先頒布“國五條”實施細(xì)則。隨即，關(guān)于“京版、蘇版等地調(diào)控細(xì)則本周密集發(fā)布”的消息也吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。3月27日，記者聯(lián)系了山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，據(jù)省住建廳相關(guān)人員表示，目前山東正在加快推進(jìn)“國五條”細(xì)則出臺工作，一旦研究確定將及時進(jìn)行公示。

27日一大早，記者就趕到濟(jì)南市房產(chǎn)大廈，整個房產(chǎn)交易一樓大廳的工作窗口前早已排滿了長長的隊。不少六七十歲的老年人實在撐不住了便離開長隊找個角落休息下，讓子女繼續(xù)排隊等待。據(jù)房產(chǎn)大廈工作人員介紹說，從三月開始，房產(chǎn)大廈每天7點不到就會排滿前來抽號的市民，隊伍一直排到大廈門口的公車站牌。

“我是陪女兒過來的，女兒工作、戶口都在濟(jì)南，我們?nèi)揖痛蛩惆醽頋?jì)南買套房子。”老家在東營的劉女士告訴記者，上午九點趕到房產(chǎn)大廈，沒有想到有那么多人，直到十一點半才輪到她辦理業(yè)務(wù)。另一位今天來辦理房產(chǎn)過戶的時先生不解的問，“怎么感覺國家政策越調(diào)樓房價格越貴呢?在市中區(qū)買了一套學(xué)區(qū)房，一年不到漲了1000多。”

記者了解到，前來辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民，多是通過手機(jī)報和網(wǎng)絡(luò)了解到新國五條細(xì)則的出臺，在記者隨機(jī)采訪的二十位辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民中，只有10%的人表示意義重大，將有效抑制房價，30%的人卻表示“從目前來看不好說”;將近一半以上的采訪人員認(rèn)為房產(chǎn)稅應(yīng)該分級進(jìn)行征收，不管政策怎么規(guī)定，趕緊落實下來，好讓我們這些買房的普通老百姓吃顆“定心丸”。截止到上午12點，202名市民的房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理完畢，趁著工作人員中午休息時間，12點10分，大家顧不得吃飯又站在綜合服務(wù)大廳排起了長隊。

據(jù)濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南正在研究濟(jì)南版“國五條”細(xì)則，目前已成功搭建起覆蓋全市的房地產(chǎn)管理城域網(wǎng)，統(tǒng)一了全市房屋交易與登記系統(tǒng)平臺，建立完善管理制度，保障了信息敏感時期房產(chǎn)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。濟(jì)南個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。市房管局將會同城鄉(xiāng)建設(shè)委、稅務(wù)、金融等部門認(rèn)真抓好“國五條”的貫徹落實。

隨后，記者針對市民普遍關(guān)注的二手房市場交易20%個稅究竟怎么執(zhí)行，二套房貸的首付和利率是否會提高，房產(chǎn)稅試點會擴(kuò)大到哪些城市等問題咨詢了業(yè)內(nèi)人士，據(jù)預(yù)計，山東省將國五條細(xì)則會打破購房者對于房價下行的幻想，二手房交易征收20%個稅的規(guī)定在之前的相關(guān)法律文件中早有規(guī)定，此次新規(guī)極有可能會是“換湯不換藥”。

據(jù)了解，在3月18日至3月24日期間，濟(jì)南新建商品房共成交了3569套，直逼今年2月整月的成交量，22日更是以669套的高成交量收尾。而2013年1—2月份，全國房價又增長了18.7%，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了政策的容忍范圍;房價在調(diào)控中持續(xù)上升更是有違政策的初衷。盡管如此，大部分接受記者采訪的濟(jì)南市民依然對即將落地的山東“國五條細(xì)則”的出臺充滿了期許。