年后針對樓市回暖的狀況，國家出臺了“新國五條”，其中擬通過提高貸款利率抑制價格不斷上漲的樓市。記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然青島“新國五條”細則還未出臺，但已經(jīng)有多家銀行取消8.5折優(yōu)惠，重新回歸基準利率。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認為，利率優(yōu)惠取消，購房成本增加，4月份青島樓市銷量肯定下滑。
青島3家銀行取消首套房8.5折利率優(yōu)惠 買房成本增加
年后，全國多地房地產(chǎn)市場回暖明顯，成交量增長的同時價格也開始反彈，青島房地產(chǎn)市場同樣出現(xiàn)了價格持續(xù)增長的狀況，春節(jié)剛過，國家即連續(xù)出臺了樓市調(diào)控新政“國五條”，要求增加調(diào)控力度，其中就有通過銀行提高房貸利率的方式，抑制樓市價格的上漲。根據(jù)城鄉(xiāng)和建設(shè)部要求，各地區(qū)必須在3月底前根據(jù)各地情況出臺樓市調(diào)控細則，這促使不少剛需購房者趕在細則出臺前大舉購房，青島樓市3月份交易火爆，已經(jīng)突破萬套銷量。
不過近日記者走訪發(fā)現(xiàn)，年后有所松動的首套房貸款利率，在進入3月份后，又重新緊縮起來，其中青島銀行、中國銀行、光大銀行三家銀行率先取消了首套房8.5折優(yōu)惠。“根據(jù)總行統(tǒng)一要求，3月上旬左右取消的優(yōu)惠。”青島銀行工作人員告訴記者，現(xiàn)在購房者首套房貸款利率優(yōu)惠最高只能享受9折，多數(shù)購房者只能按照基準利率貸款。
另外，光大銀行和中國銀行表示，首套房貸款沒有優(yōu)惠，全部執(zhí)行基準利率。這意味著購房者買房成本增加。
多家銀行有收縮首套房貸款意向
調(diào)查顯示，雖然還有銀行在執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠，但是已經(jīng)有了收縮貸款的意圖，中國農(nóng)業(yè)工作人員表示，現(xiàn)在拿到8.5折優(yōu)惠并非易事，需要“綜合評分”，在信用等級、還款能力、資產(chǎn)狀況、工作穩(wěn)定程度都符合評分要求的情況下，才能貸到8.5折的貸款。
另外，中國建設(shè)銀行、中國工商銀行則要求只有vip或者白金客戶才能享受8.5折優(yōu)惠，否則只能享受9折優(yōu)惠；華夏銀行可享受9折優(yōu)惠；交通銀行首套房貸款利率優(yōu)惠情況沒有變化，仍執(zhí)行8.5折優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi) 銀行響應(yīng)國家調(diào)控政策 收縮貸款
“銀行取消貸款利率優(yōu)惠，一方面可能是隨著樓市成交的火熱，出現(xiàn)暫時房貸額度緊張狀況，另外也是響應(yīng)國家樓市調(diào)控政策的一種表現(xiàn)。”青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部副秘書長劉博分析認為，隨著各地樓市調(diào)控細則即將出臺，部分銀行也開始靜待政策落地，適時調(diào)整調(diào)控策略，謹防房地產(chǎn)調(diào)控下可能出現(xiàn)的風(fēng)險。他分析認為，4月份樓市銷量肯定下滑。
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