記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，截至目前，本月我市新房銷量已超萬套，庫存量跌破15萬套，其中住宅存量一個(gè)月下降了7673套。從歲末年初的“翹尾”行情到如今的“暖春”，今年一季度我市新房市場(chǎng)淡季不淡，剛需盤大幅走量，尤其在新“國(guó)五條”的影響下，截止到目前，本月新房銷量已超過1萬套，新房庫存量從最高峰的16萬套下降到144343套，庫存量比2012年庫存最高值時(shí)少了近1.5萬套。更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c(diǎn)擊
庫存量較最高值減1.5萬套
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到3月27日，青島新房庫存總量為144343套，重回2011年的水平，庫存量比2012年庫存最高值時(shí)少了近1.5萬套。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前島城可售住宅101838套，辦公物業(yè)13459套，商業(yè)22495套，車庫及其他物業(yè)6551套，總庫存量144343套，各物業(yè)類型較前一階段均呈下降趨勢(shì)。而在去年，青島新房的庫存量曾一度高達(dá)16萬套，當(dāng)時(shí)如此高位的庫存房源曾一度讓業(yè)界對(duì)樓市的前景產(chǎn)生了擔(dān)憂，并預(yù)期伴隨著大量的供給，今年上半年將繼續(xù)攀升。
然而，隨著去年末一波“翹尾”行情的啟動(dòng)，以及近期“國(guó)五條”消息的發(fā)布，近半年來，無論是新房還是二手房，成交量均持續(xù)飆高，其中，新房庫存量一度跌破15萬套大關(guān)，跌至144343套，庫存水平直逼2011年存量。
住宅存量一個(gè)月降7673套
在各物業(yè)類型存量大幅下降的情況下，其中住宅存量則成為消化速度的一類，接近一個(gè)月的時(shí)間，住宅存量就下降了7673套。另外，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月前三周，我市新房成交量分別為3473套、2916套、3377套，據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，目前本月新房成交已經(jīng)過了萬套。
據(jù)了解，在去年10月份，我市新建住宅庫存一度超過11萬套，直到今年2月28日，青島住宅才回落至11萬套以內(nèi)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月28日的新建住宅存量為109511套，而截止到3月27日，青島住宅庫存則迅速降至101838套，僅僅不到一個(gè)月的時(shí)間，住宅庫存就少了7673套。
開盤項(xiàng)目銷售金額動(dòng)輒上億
記者采訪了解到，3月份青島樓市將有至少 家樓盤入市，據(jù)不完全統(tǒng)17計(jì)，目前已經(jīng)有超過15家樓盤進(jìn)行了推盤開盤，許多新盤一上市，房源就立刻被搶購一空，其中，萬科城、中海國(guó)際社區(qū)、世茂公園美地、藍(lán)山灣一度成為購房者的下單熱點(diǎn)，銷售金額動(dòng)輒就達(dá)2、3億元。
3月3日，中海國(guó)際社區(qū)開盤，一周內(nèi)網(wǎng)簽114套；3月9日，李滄區(qū)時(shí)代城和藍(lán)山灣同時(shí)開始認(rèn)籌，其中藍(lán)山灣開盤兩棟樓半天去化九成；3月9日，城陽區(qū)中鐵華胥美邦開盤；3月10日，城陽區(qū)星雨華府開盤；3月13日萬科城加推成交301套，銷售額3.6億元。此外，高新區(qū)世茂公園美地的消化速度也不容小覷，在進(jìn)行別墅5千抵5萬、高層房源交5000元優(yōu)惠300元/平方米的大幅優(yōu)惠后，今年以來的銷售額已經(jīng)超過兩億元。
那這股熱鬧的銷售行情能持續(xù)到什么時(shí)間呢？采訪中，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，近期樓市成交屬于“末班車”行情，在地方細(xì)則落實(shí)前的“真空”時(shí)期都將是樓市成交的放量階段。只是這一波成交高峰將會(huì)透支后期需求，未來樓市一、二手房很有可能都比較冷清。
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