受 “國五條”細則出臺的影響，南京樓市呈現(xiàn)上市量井噴，成交量大幅走高態(tài)勢，房價也漲勢洶洶。
在土地方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度南京共出讓土地108萬平方米，完成全年供地計劃的27.3%，也創(chuàng)下近6年的新高。
房價方面，據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計顯示，以南京全市71家在售樓盤為樣本[最新消息 價格 戶型 點評]，3月份南京房價環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點。
一季度賣地創(chuàng)新高
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度南京共有5批土地掛牌出讓，共計17宗地塊。其中流拍1宗，成交16宗，成交總金額為158.6億元，總面積為109.15萬平方米，成交面積創(chuàng)了6年來的新高。
值得注意的是，今年一季度南京國土局共發(fā)布了5則國有土地出讓公告，總出讓面積達781476.45平方米，同比大漲182%。3月25日晚公布的南京市2013年度國有建設用地供應計劃顯示，2013年南京市區(qū)供地總量為3500公頃，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地600公頃。
在一季度成交的地塊當中，最吸引眼球的是南京九龍湖[簡介 最新動態(tài)]地塊，該地塊2009年因2.36億元無人拿地被退地，此次該地塊最后成交價達到43億元，比4年前翻了18倍。
對此，江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會一位負責人對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說：“一季度土地出讓的火熱，主要原因是開發(fā)商目前資金較為充沛，不少開發(fā)商手中庫存的房源不多，為了可持續(xù)供應，開發(fā)商開始大面積拿地。但總體來看，全年的計劃都已經(jīng)公布了，與去年保持持平；接下來幾個季度的土地市場將較為平淡。”
3月房價上漲2.44%
此外，3月份南京的新房價格也呈大幅上漲態(tài)勢。據(jù)當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份南京房價環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點。
統(tǒng)計還顯示，3月份南京有超過半數(shù)以上的樓盤漲價。從該市8大板塊來看，南京城中以3.26%領漲；城北、河西的漲幅均超過了3%，仙林、城東緊隨其后；兩江板塊盡管成交量火爆，但價格只是呈小幅上漲態(tài)勢。
南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內人士對記者說，3月份南京房價的上漲，主要是“國五條”細則出臺后，購房者恐慌性的盲目購房導致。“但是從實際數(shù)據(jù)來看，開發(fā)商漲價仍然在合理的范圍之內，因為政策不明朗，開發(fā)商不敢貿然大幅度地漲價，再加上物價局對價格申報地嚴格控制，所以整體來看南京3月份房價漲幅在一個合理的范圍之內。”他說。
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