年后針對(duì)樓市回暖的狀況，國(guó)家出臺(tái)了“新國(guó)五條”，其中擬通過(guò)提高貸款利率抑制價(jià)格不斷上漲的樓市。記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然青島“新國(guó)五條”細(xì)則還未出臺(tái)，但已經(jīng)有多家銀行取消8.5折優(yōu)惠，重新回歸基準(zhǔn)利率。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房成本增加，4月份青島樓市銷(xiāo)量肯定下滑。

    青島3家銀行取消首套房8.5折利率優(yōu)惠 買(mǎi)房成本增加

    年后，全國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯，成交量增長(zhǎng)的同時(shí)價(jià)格也開(kāi)始反彈，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣出現(xiàn)了價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)的狀況，春節(jié)剛過(guò)，國(guó)家即連續(xù)出臺(tái)了樓市調(diào)控新政“國(guó)五條”，要求增加調(diào)控力度，其中就有通過(guò)銀行提高房貸利率的方式，抑制樓市價(jià)格的上漲。根據(jù)城鄉(xiāng)和建設(shè)部要求，各地區(qū)必須在3月底前根據(jù)各地情況出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，這促使不少剛需購(gòu)房者趕在細(xì)則出臺(tái)前大舉購(gòu)房，青島樓市3月份交易火爆，已經(jīng)突破萬(wàn)套銷(xiāo)量。

    不過(guò)近日記者走訪發(fā)現(xiàn)，年后有所松動(dòng)的首套房貸款利率，在進(jìn)入3月份后，又重新緊縮起來(lái)，其中青島銀行、中國(guó)銀行、光大銀行三家銀行率先取消了首套房8.5折優(yōu)惠。“根據(jù)總行統(tǒng)一要求，3月上旬左右取消的優(yōu)惠。”青島銀行工作人員告訴記者，現(xiàn)在購(gòu)房者首套房貸款利率優(yōu)惠最高只能享受9折，多數(shù)購(gòu)房者只能按照基準(zhǔn)利率貸款。

    另外，光大銀行和中國(guó)銀行表示，首套房貸款沒(méi)有優(yōu)惠，全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。這意味著購(gòu)房者買(mǎi)房成本增加。

    多家銀行有收縮首套房貸款意向

    調(diào)查顯示，雖然還有銀行在執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠，但是已經(jīng)有了收縮貸款的意圖，中國(guó)農(nóng)業(yè)工作人員表示，現(xiàn)在拿到8.5折優(yōu)惠并非易事，需要“綜合評(píng)分”，在信用等級(jí)、還款能力、資產(chǎn)狀況、工作穩(wěn)定程度都符合評(píng)分要求的情況下，才能貸到8.5折的貸款。

    另外，中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行則要求只有vip或者白金客戶才能享受8.5折優(yōu)惠，否則只能享受9折優(yōu)惠；華夏銀行可享受9折優(yōu)惠；交通銀行首套房貸款利率優(yōu)惠情況沒(méi)有變化，仍執(zhí)行8.5折優(yōu)惠。

    業(yè)內(nèi)：銀行響應(yīng)國(guó)家調(diào)控政策 收縮貸款

    “銀行取消貸款利率優(yōu)惠，一方面可能是隨著樓市成交的火熱，出現(xiàn)暫時(shí)房貸額度緊張狀況，另外也是響應(yīng)國(guó)家樓市調(diào)控政策的一種表現(xiàn)。”青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部副秘書(shū)長(zhǎng)劉博分析認(rèn)為，隨著各地樓市調(diào)控細(xì)則即將出臺(tái)，部分銀行也開(kāi)始靜待政策落地，適時(shí)調(diào)整調(diào)控策略，謹(jǐn)防房地產(chǎn)調(diào)控下可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。他分析認(rèn)為，4月份樓市銷(xiāo)量肯定下滑。