本周，國家發(fā)改委副主任在“中國發(fā)展高峰論壇2013”年會上表示：“很多人都說把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，我查了一下文件，沒有這句話”。此言一出立即引起了房地產(chǎn)界的關(guān)注，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌指出，國務(wù)院的相關(guān)文件中確曾提出房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2003年國務(wù)院18號文件首次明確指出：“房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強(qiáng)，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。”2006年國辦發(fā)37號文，進(jìn)一步提到“房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。”

 

此外，2008年11月10日上午在北京召開省區(qū)市和國務(wù)院部門主要負(fù)責(zé)同志會議上，時任國務(wù)院總理溫家寶發(fā)表重要講話時指出，“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)”。

 

由此看來，國務(wù)院相關(guān)文件曾不止一次提到房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。盡管這些文件都是在若干年前發(fā)布的，但是之后并沒有相關(guān)文件提出不再把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。

 

雖然我國經(jīng)濟(jì)正處于重要的轉(zhuǎn)型階段，而且由于近年來房價的過快上漲以及房地產(chǎn)投資開發(fā)熱，已經(jīng)引起了很多國內(nèi)外專家學(xué)者對于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但是當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中依然扮演著支柱的角色。從長遠(yuǎn)來看，中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型必然要找尋和培育新的經(jīng)濟(jì)增長點，但短期內(nèi)來看，要保證經(jīng)濟(jì)有一個相對比較高的增長率，很難有其他產(chǎn)業(yè)能取代房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用。

 

而當(dāng)前這種事先不做“功課”，直接在一些高端論壇或會議隨意發(fā)表觀點已經(jīng)成了房地產(chǎn)界的一個普遍現(xiàn)象。

 

由于房地產(chǎn)關(guān)系到國計民生，而近年來房價上漲過快，已經(jīng)引起了全社會的廣泛關(guān)注。因此從普羅大眾，到政界、商界、經(jīng)濟(jì)學(xué)界都會對房地產(chǎn)業(yè)廣泛點評。有為政府支招的、有為企業(yè)想撤的、也不乏為解決老百姓居住問題著急的。但在給房地產(chǎn)業(yè)評頭論足的過程中，也浮現(xiàn)出了一些不負(fù)責(zé)任的言論。這些言論有的出自對房地產(chǎn)業(yè)根本不了解就胡亂支招的，也有一些是代表一方利益拋出的，更有甚者是為博“眼球”和關(guān)注而拋出一些出位言論的。在網(wǎng)絡(luò)言論平臺上甚至出現(xiàn)了這樣一種趨勢，越是離經(jīng)叛道、越是奇談怪論越能引發(fā)關(guān)注、評論和轉(zhuǎn)發(fā)。而謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的言論卻如石沉大海。好在，以“雷人語錄”登榜的“磚”家們，正在被越來越多的公眾“拉黑”，然而比這些“磚”家危害更大的，顯然是執(zhí)掌決策、制定規(guī)則又沒有做足“功課”的官員。既然當(dāng)前房地產(chǎn)仍然關(guān)系著國計民生，仍然沒有其他行業(yè)可以取代其支柱產(chǎn)業(yè)地位，那么對于房地產(chǎn)的關(guān)注和討論就應(yīng)該抱著一種認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。尤其是可以代表國家政策導(dǎo)向的官員，在發(fā)表公開言論時更應(yīng)該謹(jǐn)慎。

 

眾多朝令夕改、補(bǔ)丁摞補(bǔ)丁的政策，讓買房的、賣房的目不暇接，搞不準(zhǔn)路數(shù)，理不清方向。而穩(wěn)定的市場政策，才是市場健康人心穩(wěn)定的保障，而認(rèn)真調(diào)研，嚴(yán)謹(jǐn)決策的官員，才是有效政策出臺的基礎(chǔ)。

 

（周宏，北京青年報《廣廈觀風(fēng)》主筆，著名財經(jīng)評論人。）