中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2013年3月，全國100個城市新建住宅平均價格自2012年6月來連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，同比連續(xù)第4個月上漲，漲幅繼續(xù)擴大。其中，84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。

 

數(shù)據(jù)顯示，3月百城住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，漲幅擴大0.23個百分點。與2月相比，3月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個，較2月增加10個。

 

同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6892元/平方米，環(huán)比2月上漲1.92%。

 

3月以來，“兩會”召開期間有關房地產(chǎn)調(diào)控政策升級的爭論不斷出現(xiàn)，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽等地公布房價控制目標，但二手房交易從嚴征收20%個人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。

 

分析指出，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進程；另一方面，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國五條”執(zhí)行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價格繼續(xù)上揚。受此影響，3月住宅市場繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢，新建住宅價格上漲城市個數(shù)增多，全國均價環(huán)比漲幅再次突破1%，包括北京、廣州、深圳、上海在內(nèi)的十大城市主城區(qū)二手住宅均價環(huán)比漲幅更是接近3%。