萬通地產主管商用物業(yè)的副總經理汪慶宏昨日在公司新品發(fā)布會上透露，萬通地產正在籌建萬通房地產開發(fā)股權投資基金，主要投資于房地產項目的開發(fā)階段。項目主要位于一、二線城市。該地產基金預期投資期限為4年。主要的投資模式是，既可由萬通地產持有項目公司51%、基金49%，也可由基金100%持股項目公司。
“未來，以萬通地產現有的六大商用項目為基礎，梳理形成自己的核心資產，成立自己的基金管理公司，既能令上述核心資產保值增值，又可收取資產管理收入，并通過參與基金管理公司的GP（普通合伙人）出資，享受超額受益分成。”萬通地產董事長許立說。
萬通地產財務總監(jiān)徐曉陽當日在發(fā)布會上介紹，在城市核心區(qū)的商用物業(yè)中，萬通地產選擇與專業(yè)的金融機構進行合作投資。目前，萬通地產已與合作伙伴合作成立了專業(yè)的名為正奇資本的基金管理平臺，分別持股70%與30%。雙方采用優(yōu)勢資源互補與透明化決策的方式進行合作，并會把正奇資本繼續(xù)做大做強。
今年上半年，萬通地產將以正奇資本基金平臺，發(fā)起成立CBD物業(yè)投資基金，規(guī)模約為13.2億元，期限5至7年，預期收益率12.57%至20.09%，投資標的為北京中服地塊Z3。該地塊是2010年12月由北京萬通、中金聯(lián)合體以超過25億元中標獲得。目前，Z3地塊已經奠基動工。據介紹，上述CBD物業(yè)投資基金是萬通地產商用物業(yè)基金策略的最新作品。
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