在深圳出臺落實新國五條細(xì)則前的最后一周（3.25—3.31），深圳一手住宅量價維穩(wěn)，但二手住宅卻搶閘過戶，形成近7000套的成交量，接近2月份成交量（3840套）的兩倍。
深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗表示，深圳細(xì)則終于在最后期限塵埃落定，從二手住宅周末兩天仍搶先過戶來看，深圳細(xì)則的出臺對市場將產(chǎn)生極大影響，多數(shù)購房者搶在細(xì)則出臺之前過戶，導(dǎo)致二手成交量躥升。不過，在細(xì)則開始實施后，短期內(nèi)二手住宅將迎來一段真空期，成交量將會出現(xiàn)下挫，多數(shù)人選擇觀望，或轉(zhuǎn)向一手市場，未來一手市場的成交量將上升，全市價格仍將迎合新政細(xì)則，以穩(wěn)定為主。
根據(jù)深圳規(guī)劃國土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手住宅成交套數(shù)為970套，環(huán)比下降7.18%，成交面積為9.07萬平方米。從各區(qū)看，羅湖、寶安、鹽田的成交量上周上升，其中，寶安成交388套，環(huán)比上升25.97%。福田、南山、龍崗的成交量下降，其中，龍崗仍為成交最多的區(qū)，上周成交460套，環(huán)比下降26.05%。
價格方面，上周深圳新房的成交均價為19989.53/平方米，環(huán)比上漲3.85%。而各區(qū)的價格波動不一，寶安的價格下跌8.10%，其它各區(qū)的價格都上漲，其中，南山的價格漲幅最大，突破4萬元大關(guān)，環(huán)比上漲27.21%。
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周深圳二手住宅成交6954套，7天成交套數(shù)接近7000套，成交面積高達(dá)59.15萬平方米。從各區(qū)看，在上周的7天里，除鹽田外，各區(qū)的成交套數(shù)都在千套以上。其中，福田仍領(lǐng)先全市各區(qū)，成交1583套；其次是龍崗，成交1489套。
而二手房價格方面，上周深圳二手住宅的成交均價為25317.02元/平方米，環(huán)比上漲3.64%。從各區(qū)看，上周南山和寶安的價格分別上漲15.42%、9.54%。其它各區(qū)的價格都下跌，其中，羅湖、龍崗、寶安的價格跌幅較小，均在5%以內(nèi)，福田的跌幅相對較大，跌幅為7.84%。
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