濟南有關“國五條”的細則遲遲未出，許多市民對此也十分忐忑，許多二手房購房者都持觀望態(tài)度，有些亦轉入新房市場。4月3日下午，記者再次走訪了濟南市房產交易大廳，發(fā)現(xiàn)來辦理網(wǎng)簽業(yè)務的人數(shù)已大為下降。為打消買房者交稅趕上新政疑慮，一些賣房者承諾簽“保退”協(xié)議。
交易大廳冷清 中介生意慘淡3日下午2:00左右，記者看到二樓大廳辦理網(wǎng)簽業(yè)務的號碼只叫到152號，到咨詢臺咨詢的市民也寥寥無幾，而辦理住房限購證明的也只取到560多號。“今天人明顯少多了，尤其是網(wǎng)簽的，往常這個時候早就取到400號了，今天來的也大多是買新房開限購的，二手房交易量下降了很多。”工作人員說。
記者找到一名中介工作人員，他告訴記者這幾天辦理二手房業(yè)務的市民比三月少了好多，“大部分市民擔心細則出來，都在三月末之前扎堆辦完了。”記者隨后咨詢了市中區(qū)一家中介，經紀人告訴記者，進入4月份之后，生意慘淡了許多，“這三天一套成交的都沒有，連來看房或者打電話咨詢的都沒有了。”這名經紀人說，而三月份店內成交量達近20套，平均每個經紀人都能成交四五套，已接近往常三四個月的業(yè)績，目前生意慘淡一是因為市民對新政持觀望狀態(tài)，怕自己掉“空里”，再就是上個月已經將一些預期的成交量提前完成了。
為打消買家疑慮賣家簽“保退”協(xié)議邱先生家的孩子已經兩歲多了，急著買學區(qū)房。他3月底出差回來時，因以為個稅新政“馬上執(zhí)行”，就沒再下手購房。但到了4月份，眼見新個稅政策沒執(zhí)行，他又有了買房念頭，并看中了位于山大路附近的一套二手房，而房主也急著要出手，都有成交意向。
但邱先生還有些猶豫，不知道哪天政策就出來了，自己豈不是“掉空”里了？中介經紀人小劉告訴記者，這套房子是房改房，當初房改的時候只有幾萬元，現(xiàn)在的價格在83萬，邱先生害怕買的過程中遇到個稅征收改變，多承擔10多萬的個稅。在雙方都猶豫時，經紀人小劉提出讓雙方簽訂一個補充協(xié)議--買賣過程中，遇到個稅征收改變，邱先生有權中止買賣。而賣房者盧先生已經購買了一套大戶型改善性住房，首付已經交了，現(xiàn)在老房子眼看要賣不出去，只好接受中介的建議，和邱先生簽訂了“保退”協(xié)議。
按套收稅易誤傷， 能否按人均平方數(shù)？
細則遲遲不出，導致許多市民對此進行猜測，更有些市民根據(jù)自己的親身體驗為政府“獻計”。在辦理住房限購證明的區(qū)域，退休工人楊阿姨向記者講述了自己的情況：“我和老伴都是退休工人，我們單位分配給一套宿舍，后來買斷了；但我們又從老人那里繼承了一套房子。我們家一共五口人，兩套房子加起來也才一百多個平方，還不如人家一套房子大，但也只能算兩套。”楊阿姨坦言想趕緊趁細則出臺之前把其中一套房子以買賣的形式過戶到自己兒子的名下。否則20%的個稅自己家的經濟狀況實在有些吃不消。
對于細則，楊阿姨和老伴則認為不應當按“套”收稅，而應該按“平方”收稅：“比方說對每個人平均所有的住房面積做出規(guī)定，超出的部分再收取稅費。不然像我們家這種情況的普通百姓太難承擔了。”楊阿姨獻計說：“只有這樣才能維護我們普通老百姓的利益，同時打擊那些投資型購房的人。”
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
