“安排車接送您過(guò)來(lái)參觀”、“地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線途經(jīng)這里”、“每平米1.36萬(wàn)起步”、“價(jià)格每年都會(huì)上漲，早買早便宜”……說(shuō)這些話的不是售樓中心銷售員，而是一家墓地的接待員。近日，記者對(duì)一家名為“幸福山生命公園”的墓地進(jìn)行暗訪發(fā)現(xiàn)，墓地銷售的花樣堪比房地產(chǎn)銷售。
花錢做廣告 私家車接送
在百度上以“武漢公墓”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，顯示的第一條結(jié)果便是這家位于東湖高新區(qū)的墓地。撥打網(wǎng)站上的聯(lián)系電話，接線員表示可以安排免費(fèi)參觀車。第二天早上10時(shí)，一輛私家車準(zhǔn)點(diǎn)出現(xiàn)在循禮門輕軌站下。
開(kāi)車的是公墓的司機(jī)，這位20多歲的小伙子說(shuō)，接送參觀者成本雖然高，但現(xiàn)在墓地還做品牌推廣，老板舍得花錢宣傳，所以百度搜索上排名才靠前。
一個(gè)半小時(shí)的車程后，記者到達(dá)“幸福山生命公園”接待大廳，一位尹姓接待員迎了上來(lái)。
“您有什么需要？”接待員問(wèn)。記者稱想為家里親戚提前物色一處墓地。接待員隨即從服務(wù)臺(tái)拿出一本宣傳畫(huà)冊(cè)，介紹起該墓地的各項(xiàng)顯赫“名頭”――武漢市唯一一家以綠化為主的生態(tài)陵園、綠色殯葬示范園、現(xiàn)代化公園式陵園等。
見(jiàn)面前的“客戶”沒(méi)說(shuō)話，接待員繼續(xù)介紹起公墓的交通優(yōu)勢(shì)：“您最近看了新聞沒(méi)？地鐵2號(hào)線的延長(zhǎng)線從花山到左嶺，正好經(jīng)過(guò)我們的公墓，還有702、703路公交，也要設(shè)立‘生命公園站’，以后這里的交通方便得很。”
價(jià)格不封頂 也有公攤面積
隨后接待員將記者帶到墓區(qū)參觀。只見(jiàn)一片小山坡上，順著山勢(shì)修建一排排的綠化帶，大小不一的墓碑就坐落在綠化帶上。“您對(duì)風(fēng)水應(yīng)該有研究吧？您看，您左手邊的墓地坐南朝北，是皇家陵園朝向，秦始皇的陵墓就是這個(gè)朝向。右手邊的這一塊墓地坐西朝東，有紫氣東來(lái)的寓意，也不錯(cuò)。”
墓地都是什么價(jià)位？接待員介紹，每平方米1.36萬(wàn)元起步，根據(jù)墓地的寬度不同，價(jià)格也不同，寬度最小的1.8米，每平方米1.36萬(wàn)，寬度最大的3米，每平方米2.88萬(wàn)，“墓地的長(zhǎng)度沒(méi)有限制，客戶想要整條綠化帶都行”。該公墓中，根據(jù)長(zhǎng)寬不同，墓地價(jià)格最低1.7萬(wàn)，上不封頂，“客戶買過(guò)最大的墓地總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)”。
“這個(gè)墓地有2.2米寬嗎？”接待員介紹起一處寬2.2米、長(zhǎng)1米的墓地，但通過(guò)目測(cè)，該墓地寬度應(yīng)該不過(guò)2米。“這個(gè)2.2米包括了公攤的寬度。”接待員解釋。“墓地也有公攤？”“其實(shí)買墓地和買房是一個(gè)道理，光買墓肯定不行，還要買走道，自然會(huì)算一部分公攤”，接待員說(shuō)，2.2米寬的墓地，公攤寬度是0.6米。以此計(jì)算，該墓地公攤面積約占總面積的27.3%。
交30%首付即可預(yù)訂
“您大概需要多大的？”參觀過(guò)程中，接待員多次試探。見(jiàn)“客戶”有些猶豫，接待員使出殺手锏：“墓地供不應(yīng)求，價(jià)格每年都在漲，漲幅一般在15%到20%，也就說(shuō)，您越早買越劃算，買的越大越劃算。”
接待員稱可預(yù)訂墓地，訂金是總價(jià)的30%。“政策不是規(guī)定不讓賣活人墓嗎？”“我們是賣墓地，不是賣墓穴，這是兩回事”，接待員繼續(xù)解釋，“這就相當(dāng)于先買一個(gè)土地使用證，等到老人百年之后，再辦墓穴證”。
隨后接待員推薦“家族墓”，稱買“家族墓”，多余的墓穴可“過(guò)戶”給別人，只要把對(duì)方的身份證帶過(guò)來(lái)備案就行了。是否存在炒墓的可能？該接待員對(duì)此并不否認(rèn)，“你現(xiàn)在多買點(diǎn)面積，以后就不受漲價(jià)的影響，至于要幾個(gè)墓穴、多余的墓穴怎么處理，隨您的安排。”
記者就此致電市民政局，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，生命公園“賣墓地，不是賣墓穴”的說(shuō)法，有故意誤導(dǎo)消費(fèi)者的傾向。他說(shuō)，“出售墓地必須要有死亡證或者病危通知書(shū)，預(yù)售墓地不合規(guī)定，我們將對(duì)上述問(wèn)題做進(jìn)一步調(diào)查。”
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