昨天是清明小長假的最后一天,截至昨天下午6點(diǎn),今年3天小長假期間,全市共有4家住宅樓盤及一家商業(yè)樓盤推新,全市商品房認(rèn)購量達(dá)到662套,成交量達(dá)到340套,認(rèn)購數(shù)據(jù)和成交數(shù)據(jù)均高于去年同期水平,其中認(rèn)購量同比上升超過40%,創(chuàng)下3年來的新高。
認(rèn)購數(shù)據(jù)同比上升超4成
盡管清明節(jié)小長假一直都不是購房的“主流”假期,但是和往年相比,今年小長假的樓市成交和認(rèn)購數(shù)據(jù),都明顯高于往年,為“銀四”取得“開門紅”。
其中,4月4日的全市認(rèn)購量為259套,成交109套。4月5日認(rèn)購194套,成交70套。4月6日截至下午6點(diǎn),認(rèn)購209套,成交161套。3天假期的總認(rèn)購量為662套,成交340套。
和往年相比,今年的認(rèn)購、成交數(shù)據(jù)都出現(xiàn)明顯上升。記者了解到,去年清明假期的認(rèn)購總量472套、成交256套相比,今年的認(rèn)購數(shù)量同比上升40.25%,成交量則上升32.81%。這也是近3年來,清明節(jié)假期認(rèn)購和成交數(shù)量最高的一年。
城東盤加推1小時(shí)內(nèi)售完
購房者買房積極性高,開發(fā)商也充分利用小長假推房。除了不少樓盤趕在假期前“搶開”外,3天假期中,位于城北的樂居雅花園、江北的陽光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]帝景和天潤城、城東的紫金東郡和商鋪森林摩爾商業(yè)街區(qū),以及江寧的東郊小鎮(zhèn)等樓盤都先后推新,住宅入市數(shù)量488套,總區(qū)劃量在5成左右。
其中,賣得最好的事昨天加推的城東盤紫金東郡,加推的40套78-143平方米洋房,價(jià)格在17200元/平方米左右,開盤不到1小時(shí),就全部售罄。“還是以剛改客戶為主。”紫金東郡的銷售負(fù)責(zé)人介紹,賣得快還是因?yàn)楫a(chǎn)品比較受購房者認(rèn)可:“但新政落地前的助推力還在,買房人一方面擔(dān)心新政落地,另一方面也怕后面漲價(jià),所以現(xiàn)在出手。”
另外,城北樂居雅花園推出的166套76-131平方米新房,均價(jià)達(dá)到9600-9700元/平方米,當(dāng)天去化量也超過90套。東郊小鎮(zhèn)推出的30套76-102平方米新房,去化率也達(dá)到8成。“購房者還是以剛需為主,怕之后漲價(jià),是現(xiàn)在買房人出手的主要原因。”東郊小鎮(zhèn)的銷售負(fù)責(zé)人表示。
未來3周預(yù)計(jì)近7000套新房上市
伴隨著清明假期樓市的預(yù)熱,“銀四”的市場爭奪戰(zhàn)才剛剛開始。根據(jù)統(tǒng)計(jì),今年4月全市商品房上市量將達(dá)到8000套,這也就意味著,隨著小長假的結(jié)束,4月后三周的上市量,很可能達(dá)到7000套。
其中,天潤城、旭日上城、紫金東郡等樓盤雖然在4月初才剛剛開盤,但在4月中旬至下旬期間,將還會有一輪加推。其中天潤城預(yù)計(jì)加推400套,旭日上城則有200套,上市量都比月初時(shí)要大。
另外,江寧的宜家國際公寓[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]的銷售人員也表示,考慮到假期購房者要離開南京掃墓,才將開盤日期延后:“節(jié)后就會加推。”復(fù)地[簡介 最新動(dòng)態(tài)]御鐘山、麒麟山莊等樓盤的銷售負(fù)責(zé)人則表示,目前還在等待銷售許可證的發(fā)放:“拿到銷許很快就會加推。”
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