北京“國五條”細則對過熱樓市的遏制作用，在二手房市場表現(xiàn)尤為明顯。來自中介機構(gòu)的監(jiān)測顯示，細則出臺至今，二手房市場成交量環(huán)比跌幅超過一半。
根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月31日后至今，北京二手房市場新增買賣房源登記量環(huán)比前一周下跌了5%，新增買賣客戶登記量環(huán)比下跌近一成，供求的萎縮以及更多的購房人陷入觀望，使得細則出臺至今的二手房成交量環(huán)比前一周大幅下跌了68%。不僅如此，與去年清明假期前兩天的成交量相比，今年清明假期頭兩天的二手房成交量下跌了60%，是自2008年有清明假期以來成交量最少的一個清明假期。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，細則出臺后，雖然新增房源和客源量并未大幅下降，但是買賣雙方的心態(tài)已由之前的爭取快速成交，變成觀望等待，尤其是購房人群觀望心態(tài)的加重，造成了成交量的大幅下滑。
胡景暉表示，由于細則剛剛開始執(zhí)行，買賣雙方尚處于政策觀望期，所以雖然近期有出手意愿的購房需求大幅萎縮，但是更多的業(yè)主仍然選擇觀望，而并未急于降價出售，北京二手房房價整體保持穩(wěn)定。而在未來半年的時間里，隨著二手房交易量繼續(xù)保持低位，個別區(qū)域的房價也有望出現(xiàn)小幅松動。
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