上周，全市二手住宅市場受地方調控細則出臺影響，成交量銳減，一手市場則保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
來自市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交套數(shù)為1270套，環(huán)比上升了30.93%，成交均價為21164.32/平方米，環(huán)比上漲了5.88%。根據(jù)深圳中原地產的監(jiān)測，全市一手房價已連續(xù)3周上漲，上周再次突破2萬元均價。從各區(qū)成交情況看，羅湖、福田、龍崗、寶安的價格都有所上漲，除龍崗外，另外三個區(qū)域的價格漲幅都超過10%。
據(jù)世聯(lián)地產統(tǒng)計，截至2013年4月7日，全市一手房可售面積為283.23萬平米，可售套數(shù)為30906套；若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為37周。
在二手住宅市場方面，上周受清明節(jié)放假影響，僅有4日的數(shù)據(jù)記錄，共成交768套，日均成交量為去年5月份以來的最低。成交均價為26310.62元/平方米，環(huán)比上漲了3.92%。
深圳中原市場研究中心認為，上周是深圳版“國五條”公布后的第一周，3月份搶搭政策“末班車”的透支效應顯現(xiàn)，二手市場大受影響，成交量大幅下滑，而一手市場則保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。預計未來二手市場將迎來一段平淡期，價格也將隨之進入盤整期；一手市場的成交量有望進一步提升，價格將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
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