在2013博鰲亞洲論壇期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]（600743.SH）董事長(zhǎng)任志強(qiáng)和SOHO中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]（00410.HK）董事長(zhǎng)潘石屹因?yàn)槭?ldquo;熟臉”，經(jīng)常被一撥又一撥的媒體記者圍追，問(wèn)題只有一個(gè)，“今年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？”

 

潘石屹說(shuō)，這是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，怎么可能一兩句話說(shuō)清楚，于是他拒絕回答。任志強(qiáng)則逢人就講“穩(wěn)中有漲”。

 

任志強(qiáng)依然堅(jiān)持他的觀點(diǎn)：“如果現(xiàn)在不重新審核供給結(jié)構(gòu)和土地制度，我個(gè)人覺(jué)得今年的房?jī)r(jià)仍然是穩(wěn)中有升，再出五條調(diào)控政策也不行，不信你們?cè)囋嚳础?rdquo;

 

國(guó)五條出臺(tái)前潘石屹曾被征求意見(jiàn)

 

主持人首先問(wèn)潘石屹對(duì)國(guó)五條及各地細(xì)則的看法，潘石屹說(shuō)：“我膽小，對(duì)中央的政策不敢評(píng)論，地方政策都是根據(jù)中央政策制定的，我也不敢評(píng)論。”順勢(shì)就把問(wèn)題轉(zhuǎn)給秦虹，請(qǐng)她講講國(guó)五條出臺(tái)的過(guò)程。

 

任志強(qiáng)隨即爆料：“國(guó)五條中關(guān)于加稅的條款和潘石屹有關(guān)。”潘石屹馬上解釋說(shuō)，國(guó)五條出臺(tái)前，住建部相關(guān)人士曾征求他的意見(jiàn)。

 

當(dāng)時(shí)，潘石屹提議，限購(gòu)可以是一個(gè)短期措施，通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制會(huì)讓優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開(kāi)發(fā)商淘汰，但是長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)創(chuàng)新和質(zhì)量都不好。

 

“我是提過(guò)稅收的問(wèn)題，我建議能不能第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅和房產(chǎn)稅。”潘石屹說(shuō)，合理調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降，供應(yīng)量和開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)能力也很大，年報(bào)土地儲(chǔ)備量超過(guò)可以建的房子平方米數(shù)1億平方米的上市公司有兩家，超過(guò)5000萬(wàn)平方米很多家，房子供應(yīng)量并不像改革開(kāi)放初期時(shí)那么緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來(lái)就會(huì)形成壓力，讓持有多套房子的人賣房，讓沒(méi)有房子住的人把寶貴的房子資源充分利用，而國(guó)五條的加稅與他的建議相反，持有的稅沒(méi)有加，流通環(huán)節(jié)的稅增加了20%。