北京住宅交易昨日恢復網(wǎng)簽。記者上午從市住建委獲悉，昨日二手房交易僅有六百余套，大大低于預期。
業(yè)內(nèi)人士認為，目前個稅征收的具體情況還未明確，購房者觀望情緒較重。預計至4月下旬，各類房源具體如何征收才會逐漸清晰。
來自市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨天全市期房住宅簽約套數(shù)398套，現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)172套，存量房住宅簽約套數(shù)631套。
而就在3月，北京純商品住宅（不含保障房）網(wǎng)簽10734套，日均346套。昨天全市共計570套的商品房交易數(shù)量并不顯高，此外，雖經(jīng)過8天的“積壓”，二手房網(wǎng)簽待辦量僅有631套，大大低于預期。上個月，二手房日網(wǎng)簽量曾達到1000套以上。
鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭認為，在個稅具備征收標準明確之前，市場觀望情緒仍難以減輕，成交量在短時間內(nèi)不會明顯回升，與新政之前相比，需求出現(xiàn)明顯回落。預計4月下旬，各類房源具體如何征收才會逐漸清晰。
另根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，新政后首周90平方米的小戶型成交占比達到74%，比3月份增加了約18個百分點。由此可以看出，當前成交的客戶多為首套房剛需，客戶對免個稅的房源關(guān)注度明顯提高。
張旭分析認為，本輪調(diào)控下量價下行將成為主流趨勢，但幅度和調(diào)整周期當前還難以預測。
發(fā)現(xiàn)
想再降點 看房客多觀望
京版國五條細則出臺后，不少購房者更多地開始觀望。
“早就看上這房子了，房主一直不降價，我就沒急著出手。”李先生3月初在南太平莊附近看上一套二手房，2000年的房子，總價報220萬，可是一開始看這套房時，業(yè)主態(tài)度強硬一分不降。
這套房滿五年但并不唯一，將面臨或征20%稅的問題。李先生又猶豫了。清明節(jié)那天，房主主動給他打電話，報價從220萬降到205萬，李先生則表示最高出到200萬，雙方僵持不下，合同還是沒簽。
“昨天中介打電話讓過去簽合同，說業(yè)主愿意200萬出手，但是要馬上簽合同。”李先生說，“他200萬愿意賣，我還不愿意買了呢。政策剛落地，我看看再說。”
李先生的房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，現(xiàn)在買家多進入觀望狀態(tài)，通知了之前看過房子有意向購買的4位客戶，沒有一位愿意簽合同的。
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