成交量 新政落地一周 環(huán)比跌近7成
新政落地一周，北京二手房市場迅速轉(zhuǎn)冷。偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至今天上午，新增房源登記量環(huán)比下跌3.4%，新增客戶登記量環(huán)比下跌7%。
供求的萎縮，以及更多的購房人陷入觀望，使得細(xì)則出臺(tái)至今的二手房成交量環(huán)比前一周大幅下跌了68.4%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，未來半年的時(shí)間里，北京二手房交易量或?qū)⒈３值臀?，個(gè)別區(qū)域的房價(jià)也有望出現(xiàn)小幅松動(dòng)。
分析
新政體現(xiàn)北京調(diào)控樓市的決心
對(duì)于二套房政策的徹底落地，北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉分析，本次政策疊加，北京已經(jīng)落地執(zhí)行的是最嚴(yán)厲版國五條細(xì)則，證明了北京調(diào)控樓市的決心。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場分析師張磊分析，從目前北京二手房市場的需求客群結(jié)構(gòu)來分析，二套首付比例提高10%對(duì)市場的影響不大。
張磊認(rèn)為，這次調(diào)整直接受到影響的就是改善型需求。目前這些需求大部分選擇賣一套，再買一套，以解決資金上的壓力。
就本次貸款比例調(diào)整，張磊說，這主要是為了防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫化，夯實(shí)之前抑制投資性需求的政策基礎(chǔ)，在多個(gè)方面保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。
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