為落實“國五條”要求的“計征20%個稅”政策，在二手房交易中，國內一線城市除深圳未明確表述以外，北京、上海等地均提出，能核實房屋原值的基礎上，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征。為避稅，或者享受優(yōu)惠房貸，有人支招：離婚三次，結婚三次。

 

上有政策下有對策，在針對各地的“計征20%個稅”政策中，據(jù)報道有人早已想出對策。二手房交易過程中，法律規(guī)定是買方承擔契稅，賣方承擔營業(yè)稅、個人所得稅，但是房產(chǎn)夫妻加名是免征稅的。所以為了避免納稅，可按以下步驟操作：買房。買方夫妻離婚，和賣方異性結婚，房產(chǎn)加上買方名字，然后離婚，最后復婚。然后賣房。將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復婚。據(jù)出主意的人分析，此法可應對全國各地的住房交易政策。這樣一來，二手房過戶的總費用只要幾百元，可節(jié)省幾萬元乃至幾十萬元的過戶費用。

 

大同小異，10日有網(wǎng)友發(fā)同樣微博：離婚三次，結婚三次，賣房可免稅，賣房的先離婚，把要賣的房子過戶到男方名下，買房的也離婚。賣房的男方跟買房的女方結婚，房子就成了倆人的共同財產(chǎn)，倆人再離婚，把房子過戶到女方名下。然后兩邊都復婚就行了，一分稅錢都不交。只要雙方談妥就行。房子的事情總要麻煩民政局和法院。

 

以前是無房不結婚，不料最近因房而離婚成為“流行”?！吨袊嗣窆埠蛧橐龇ā访鞔_規(guī)定，離婚后要復婚，一定要雙方自愿并要共同去辦理登記手續(xù)，倘若假離婚弄成真離婚，得不償失。拿婚姻當兒戲也不符合中國傳統(tǒng)的道德規(guī)范。另據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此，如果證據(jù)確鑿，假離婚假結婚所簽訂的合同不受法律保護。