家住奎文的崔先生通過一則售房廣告看好了濰棉社區(qū)的一套舊房，并付給賣方20萬購下房產(chǎn)?？蓻]想到的是，房子買下近一年，崔先生不僅遲遲未拿到賣方承諾的房產(chǎn)證，而且自己所購房子還惹上了官司，賣方并沒有房屋所有權(quán)。
10日，崔先生告訴記者，在看中濰棉社區(qū)的房子后，他便從賣方楊女士手中以20萬元價格簽訂了舊房買賣合同，楊當(dāng)時說，房子是她住了多年的單位福利房，早已付款買下，且買房的付款收據(jù)及相關(guān)資料也齊全，就是房產(chǎn)證還沒發(fā)，等發(fā)下房產(chǎn)證就馬上與他辦理過戶事宜。
雙方于2010年10月11日簽訂購房合同，10月12日，崔先生到銀行付給賣方房款20萬元，楊簽了付款收據(jù)并把房子鑰匙交給了他。經(jīng)過半年多的裝修，2011年5月，崔先生也住進(jìn)了“新房”。
2011年7月份，該小區(qū)開始發(fā)放房產(chǎn)證。崔先生對記者說，他多次催促賣方楊女士趕緊辦理過戶事宜，但楊都以種種借口推辭，直到2012年春，崔先生聽說自己從楊手中購得的住房出現(xiàn)官司。于是，他便去了相關(guān)法院咨詢，查看相關(guān)文件后才知道，自己所購的房屋是一位于姓先生的福利房，之后賣給了郭先生，而自己所簽合同中的賣方楊女士竟與此房沒有任何關(guān)系，僅與郭先生是親戚關(guān)系。
得知自己購房可能遇上了麻煩，在協(xié)商無果后，崔先生也請了律師寫了起訴書，并在2012年7月正式起訴了賣方楊女士，但至今仍未出判決書。崔先生告訴記者，“最初調(diào)解時，賣主也同意將購房款退還，但我入住新房后對房屋進(jìn)行了裝修，”而且賣主沒有房屋所有權(quán)，在未提前告知自己的情況下，簽訂協(xié)議，他也認(rèn)為是欺詐行為，應(yīng)該得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
對此，記者也咨詢了多位律師得知，賣方在沒有房屋所有權(quán)、且未向買主提供經(jīng)公證的售房委托書的情況下，與買主崔先生簽合同，合同應(yīng)該是無效的。但由于情況復(fù)雜，還要等法院給出判決。
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