即將于本周六、周日舉行的即墨第一屆春季房博會(huì)，將迎來歷史上最強(qiáng)大樓盤陣容。20余家即墨高品質(zhì)樓盤屆時(shí)將亮相此次樓市大集。青島版國(guó)五條細(xì)則落地，剛需得到極大釋放，而此次亮相房博會(huì)的不少開發(fā)商盯準(zhǔn)市場(chǎng)，推出極具誘惑力的特價(jià)房，甚至有開發(fā)商直推每平方米4000多元的“4字頭”學(xué)區(qū)房，引領(lǐng)即墨樓市再次探底，成為廣大購(gòu)房者的福音。

 

開發(fā)商瞄準(zhǔn)剛需購(gòu)買力 

 

3月31日，青島版“國(guó)五條”細(xì)則落地，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為細(xì)則的出臺(tái)可能會(huì)“攪熱”新房市場(chǎng)，剛需房源為主的樓盤成為市場(chǎng)寵兒。此時(shí)，剛需無疑成為了市場(chǎng)主要購(gòu)買力。在4月20日、21日即將在即墨寶龍城市廣場(chǎng)舉辦的即墨市第一屆春季房博會(huì)上，將有20余家精品樓盤亮相。記者了解到，不少樓盤已經(jīng)瞄準(zhǔn)剛需置業(yè)，將在房博會(huì)上拿出看家本事，來吸引剛需購(gòu)房者的眼球。 

 

“在目前的市場(chǎng)情況下，房?jī)r(jià)并不具備大幅度漲的可能性，穩(wěn)中增長(zhǎng)是市場(chǎng)的大趨勢(shì)。在這種大形勢(shì)下，購(gòu)房者也越來越理性，考慮的因素也越來越全面。從我們樓盤來講，70后、80后首次置業(yè)者和投資性客戶是我們的目標(biāo)客群。我們項(xiàng)目人性化的設(shè)計(jì)理念、管家式的物業(yè)管理、居住的私密性、舒適度都是契合這部分購(gòu)房者需求的，我們也相信項(xiàng)目經(jīng)得起目標(biāo)客戶的考驗(yàn)，這種高性價(jià)比更能征服剛性需求的購(gòu)房者。”怡景嘉苑的負(fù)責(zé)人透露，將在房博會(huì)上針對(duì)剛需購(gòu)房者推出具有吸引力的優(yōu)惠措施。學(xué)府林居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，“我們推出的一期、二期、三期都是現(xiàn)房銷售，主打戶型的面積在60平方米～80平方米之間，恰好是適合剛需客戶的產(chǎn)品。所以我們將有大力度的活動(dòng)，吸引剛需購(gòu)房者。” 

 

學(xué)區(qū)房攜優(yōu)惠集體亮相 

 

在各種令人眼花繚亂的宣傳語(yǔ)面前，有實(shí)質(zhì)意義的價(jià)格優(yōu)惠最能吸引購(gòu)房者的注意。開發(fā)商使盡渾身解數(shù)，零首付購(gòu)房、4字頭特價(jià)房源、折扣優(yōu)惠等措施提前引爆房博會(huì)熱潮。 

 

記者了解到，擁有雙語(yǔ)幼兒園，城陽(yáng)實(shí)驗(yàn)二小，云橋小學(xué)優(yōu)越教育環(huán)境的怡景嘉苑，將著重推出87平方米～128平方米全明戶型。據(jù)怡景嘉苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，此次房博會(huì)上，怡景嘉苑還將帶來“交2萬(wàn)即享每平方米300元優(yōu)惠”的相關(guān)活動(dòng)，1.1期房源還可享受零首付優(yōu)惠。 

 

“我們的樓盤南臨新實(shí)驗(yàn)附中、西靠開發(fā)區(qū)二小、東依新實(shí)驗(yàn)高中，擁有全方位的教育資源，是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房 ，而且是‘純現(xiàn)房’銷售，客戶可以親眼看到自己以后的居住環(huán)境，戶型及園林景觀。為了給購(gòu)房者提供實(shí)惠，我們會(huì)在房博會(huì)上推出9.2折優(yōu)惠，而且每天推出10套特價(jià)房回饋廣大市民。”學(xué)府林居的負(fù)責(zé)人告訴記者。 

 

而同樣屬于學(xué)區(qū)房的永合·鼎泰豐項(xiàng)目周邊有長(zhǎng)江二路小學(xué)、即墨28中、社區(qū)內(nèi)占地2600平米的八班制高檔幼兒園等教育資源，此次參展也做足了準(zhǔn)備。永合·鼎泰豐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，“此次房博會(huì)項(xiàng)目將推出10套特價(jià)房源，價(jià)格屬于4字頭，具體信息還想為購(gòu)房者留點(diǎn)懸念，等房博會(huì)上再揭曉。” 

 

房博會(huì)打造最佳交易平臺(tái) 

 

對(duì)購(gòu)房者來說，貨比三家是一個(gè)最基本的購(gòu)房策略。但是由于各樓盤地理位置分散，購(gòu)房者不可能一下子兼顧各樓盤。而即墨春季房博會(huì)為購(gòu)房者提供一個(gè)集中買好房的機(jī)會(huì)。正在準(zhǔn)備婚房的王小姐告訴記者，自己明年就結(jié)婚了，房子一直還沒有買，平時(shí)上班忙很少有機(jī)會(huì)看房子，眼下房博會(huì)倒是個(gè)可以買房的好機(jī)會(huì)。“一直想買個(gè)學(xué)區(qū)房，還想必須是個(gè)地段較好的，所以這次要好好比較一下，好好選選房子。” 

 

“無論是買方還是賣方都應(yīng)該感謝舉辦方，給大家提供了一個(gè)了解2013年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的契機(jī)，尤其是對(duì)我們房地產(chǎn)開發(fā)商來說，能夠更好地把握市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)間的交流，學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)更多。”怡景嘉苑負(fù)責(zé)人告訴記者，通過房博會(huì)的展示可以讓客戶能夠清晰了解項(xiàng)目概況，客戶能夠清晰記住項(xiàng)目亮點(diǎn)。 

 

“一直期盼有這么一個(gè)平臺(tái)，讓購(gòu)房者和銷售樓盤有一個(gè)相互交流的機(jī)會(huì)和平臺(tái)，希望這樣的活動(dòng)以后多多舉辦。”學(xué)府林居負(fù)責(zé)人認(rèn)為，讓即墨春季房博會(huì)成為購(gòu)房者和銷售樓盤的紐帶，努力讓即墨的老百姓都買上好房子！