2013青島春季房地產展示交易會吸引了眾多市民前來“淘”房
12日至14日,“2013年青島春季房地產展示交易會”在青島市嶗山區(qū)國際會展中心舉行。除了吸引到房地產“大鱷”前來造勢,海外房地產商也來搶奪青島買方資源市場。業(yè)內人士建議,海外置業(yè)還需謹慎對待,市民不要盲目跟風。
現場
房展關注度超預期
董小姐是本屆春季房展參展項目水悅城的置業(yè)顧問,她說,自從國五條發(fā)布后不少人就預測房子會難賣,原本以為本屆房展不會有太多市民關注,但沒想到房展首日雖然是工作日,但仍吸引了大批市民前來“淘”房。董小姐介紹,水悅城是以商業(yè)地產為主,目前青島市商業(yè)類型房源還不受調控限制,有很多有意向繼續(xù)投資房地產行業(yè)的人都開始關注商業(yè)地產項目。
到本屆春季房展上“淘”房的于先生平時沒有時間到各樓盤實地考察,房展第一天他就和同事調休趕來咨詢購房事宜。“國家出臺政策要打擊投機投資性買房,現在選房子不能只聽銷售人員說的投資價值,得買適合自己居住的。”不少參展項目的工作人員都說,今年來參加房展的市民都很專業(yè),關于樓市新政了解得非常詳盡。
發(fā)現
海外置業(yè)項目首次亮相
海外置業(yè)項目在本屆春季房展上首次亮相,來自澳大利亞、塞浦路斯等國家的海外房地產投資集團來搶奪青島買方資源市場。塞浦路斯房產投資展位前還打出“30萬歐元房產,全家可獲綠卡”的宣傳標語。
澳大利亞天利投資集團帶來了建于悉尼奧林匹克公園附近的精裝房出售。天利投資集團的中國銷售總監(jiān)劉寧芳介紹,僅房展會首日,就有上百名青島市民詢問在澳大利亞買房自住或投資事宜。劉寧芳說,澳大利亞的住宅有永久產權,無遺產稅,相對于國內的住宅70年產權來說,具有明顯優(yōu)勢。澳大利亞的房產穩(wěn)定升值,租賃回報率是相當高的。
前來咨詢的市民梁女士說,現在國內的購房政策有限制,在國內繼續(xù)投資房產的可能性比較小,相比之下,國外購房投資的限制比較少,會考慮在海外置業(yè)。
觀點
在海外買房還是要慎重
海外置業(yè)在本屆房展會上受到不少市民關注,太平洋房屋山東總部市場部經理郝銀廣分析說,海外房產的持有成本很高,投資高回報加購房換綠卡的的宣傳內容容易讓人跟風,他提醒,海外置業(yè)需要謹慎為之,不要盲目嘗試。
郝銀廣說,人們只看到海外置業(yè)的高回報,卻沒注意到海外置業(yè)還需繳納房產稅、物業(yè)管理費等費用。如果是以投資為目的,選擇的樓盤項目又無法保證出租率,那收益回報都成了霧里看花。一些人希望靠在海外置業(yè)達到移民的目的,但在一些歐美發(fā)達國家,并沒有買房移民政策,移民方式只能靠投資移民或技術移民。如果想要移民海外,還是要到移民公司咨詢政策,而不是盲目靠買房達到移民的目的。
郝銀廣稱,目前市場的購房者以剛需置業(yè)者居多,在嚴厲的樓市調控政策的持續(xù)打壓下,投資性需求基本被擠出市場,改善性購房也在政策細則不明朗的情況下受到一定限制,進入市場的數量較少。從去年年底就開始回暖的樓市再次面臨嚴厲調控,青島市民面臨著觀望和出手兩難選擇。雖然有樓市調控新政策,但并沒有影響人們對樓市的關注熱度。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
