20個(gè)熱銷項(xiàng)目網(wǎng)簽暫停
日前，有媒體報(bào)道，多個(gè)開發(fā)商證實(shí)，除了遭遇漲價(jià)不被批準(zhǔn)的困境外，北京市于3月下旬開始暫停了20個(gè)左右熱銷項(xiàng)目的網(wǎng)簽。另?yè)?jù)知情人士透露，北京市住建委已開始分批約談6萬(wàn)/平方米以上的高端項(xiàng)目。可以預(yù)計(jì)的是，這些高端項(xiàng)目銷售在6月底之前都將受到一定程度的行政干預(yù)。
本次新政大多涉及二手房層面，高額的交易成本把不少人從二手房市場(chǎng)分流至了新房市場(chǎng)，而開發(fā)商們自然樂在其中抓著政策“小辮子”狠撈一把。然而，開發(fā)商此舉卻著實(shí)把政府“得罪”了，正所謂“自作孽不可活”，成交爆棚、房?jī)r(jià)高企，等于直接和政府宣戰(zhàn)，而結(jié)果可想而知。
20個(gè)熱點(diǎn)樓盤被“封盤”
除了遭遇漲價(jià)不被批準(zhǔn)的困境外，北京市于3月下旬開始暫停了20個(gè)左右熱銷項(xiàng)目的網(wǎng)簽。
而據(jù)記者了解，被停止網(wǎng)簽的項(xiàng)目，成交均價(jià)普遍在2萬(wàn)元/平方米以上。一位開發(fā)商向記者透露，這是由區(qū)住建委口頭通知各個(gè)項(xiàng)目老總的，沒有正式發(fā)文，時(shí)間并不同步，大部分在3月20日以后。
除了對(duì)期房的限價(jià)更為強(qiáng)勢(shì)，住建委還加強(qiáng)了對(duì)現(xiàn)房?jī)r(jià)格的限制。因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商為了逃脫政府對(duì)其價(jià)格的管控，捂盤不賣，直到期房成了現(xiàn)房，就可以自行定價(jià)銷售了。
“對(duì)于現(xiàn)房而言，開發(fā)商是完全的產(chǎn)權(quán)擁有者，這就像二手房業(yè)主，自己的房子想賣多少錢還不是自己說(shuō)了算？”金隅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，所以一直以來(lái)，政府對(duì)現(xiàn)房的價(jià)格是不在管轄范圍內(nèi)的。
但是如今，這條期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房逃脫管控的渠道也被堵死，日前，北京市住建委規(guī)定，將對(duì)現(xiàn)房同樣實(shí)行價(jià)格管控。
新聞背景
新盤瘋狂的3月
關(guān)鍵詞：小步快跑
似乎開發(fā)商早就料到了會(huì)有這樣的結(jié)果，紛紛在3月份抓緊入市，以求獲得最佳的銷售機(jī)會(huì)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月份的開盤量已接近1、2月份市場(chǎng)供應(yīng)總量的雙倍。
關(guān)鍵詞：日光盤頻現(xiàn)
3月中，位于管莊的現(xiàn)房項(xiàng)目北京新天地[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]以2.5萬(wàn)的價(jià)格開盤，入市200余套房子半個(gè)小時(shí)內(nèi)售光。緊接著，位于通州的金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]格林格林入市，400余套房子4000多組客戶搶購(gòu)，三個(gè)小時(shí)內(nèi)售罄。
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