一線城市漲幅最高
從新建住宅來看，97.1%的城市3月環(huán)比價格上漲，高于2月份的94.3%。70個大中城市的新建住宅房價中，僅有溫州跌0.1%，1個城市持平，剩下的68個城市均上漲。
其中，上海、北京、廣州、深圳四大一線城市的環(huán)比漲幅都超過2%，上漲幅度明顯超過全國平均水平。
在二手住宅方面，3月份二手住宅環(huán)比和同比價格上漲最高的城市為北京，環(huán)比漲幅為3.1%，同比漲幅為9.1%，環(huán)比價格連續(xù)十個月上漲。
4月房價走勢可望趨穩(wěn)
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，需求集中釋放助漲3月房價。3月份房地產(chǎn)市場進入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。
對于后期房價的判斷，劉建偉認為，走勢可望趨穩(wěn)。他稱，3月底，北京等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等。進入4月份以來，政策效應開始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落，預計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。
- 分析
未來2-3個月是調(diào)控窗口期
摩根大通首席中國經(jīng)濟學家朱海斌昨日表示，未來2-3個月將是觀察調(diào)控政策效果的重要時間窗口。
朱海斌認為，國五條細則沒有預期的那么嚴厲。調(diào)控政策能否發(fā)揮作用仍有待觀察，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場仍存在不確定性。
朱海斌稱，近期一線城市的房價上漲較快，而這些城市過去幾年實施的調(diào)控政策越來越嚴厲且新增供應越來越少。因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能因地而異，未來2-3個月將是觀察政策效果的重要時間窗口。
