據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布18日公布的數(shù)字，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市有68個(gè)出現(xiàn)上漲，其中重慶新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲4.4%。在18日開(kāi)幕的重慶春季房交會(huì)上，記者直接感受到房?jī)r(jià)的漲聲一片。
18日重慶春季房交會(huì)熱烈開(kāi)場(chǎng)，場(chǎng)館內(nèi)外密密麻麻站滿各類發(fā)放傳單的營(yíng)銷人。然而記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論五花八門(mén)的“優(yōu)惠”傳單多么誘人，要買樓，消費(fèi)者要出的“血”真是多了不少。
龍湖地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]是重慶房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，在龍湖地產(chǎn)展臺(tái)，一對(duì)夫婦咨詢某項(xiàng)目尾盤(pán)的洋房產(chǎn)品，得到了12000元/平米(套內(nèi)面積)的報(bào)價(jià)。丈夫告訴記者：看了一圈，重慶洋房產(chǎn)品都差不多這個(gè)價(jià)，好一點(diǎn)的高層也要9000多元/平米。
重慶龍湖地產(chǎn)策劃總監(jiān)羅政告訴記者，此次龍湖[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]參展主要是想展示300萬(wàn)平米的新項(xiàng)目?jī)山洛泛驮颇蠐嵯珊亩燃佼a(chǎn)品，其余6個(gè)項(xiàng)目是在售項(xiàng)目的尾房，推盤(pán)量都不大，在一百多套左右。記者看到，這些項(xiàng)目并沒(méi)有任何價(jià)格優(yōu)惠，參觀者大部分失望而去。
在房交會(huì)上，一些消費(fèi)者關(guān)注的知名房企展示的主要是高端物業(yè)，融創(chuàng)中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]重慶公司品牌總監(jiān)趙夫直言不諱的告訴記者，融創(chuàng)參展項(xiàng)目以別墅為主，主要是展示企業(yè)形象，另一個(gè)重慶房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)金科參展的6個(gè)項(xiàng)目也全部是別墅和大平層，總價(jià)在100萬(wàn)以上。這讓為高層而來(lái)的普遍人群有些失望。
在品牌房企里面，積極推盤(pán)銷售的萬(wàn)科地產(chǎn)，其代表作萬(wàn)科城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]高層均價(jià)9600元/平米，別墅價(jià)格160萬(wàn)——250萬(wàn)。
在重慶華宇地產(chǎn)，記者隨機(jī)查詢了兩個(gè)高層樓盤(pán)的價(jià)格，一個(gè)地處重慶沙坪壩均價(jià)9900元，一個(gè)地處重慶北部新區(qū)，均價(jià)8700元。
一位參觀者表示，實(shí)際的銷售價(jià)格比均價(jià)還要高出5—10%左右，這意味著有些高層產(chǎn)品的單價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)了。
一位不愿具名的地產(chǎn)界人士表示，“國(guó)五條”出臺(tái)后，重慶新房?jī)r(jià)格的確在漲。
重慶市國(guó)土房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，重慶3月共成交商品房27148套，成交面積約246.67萬(wàn)平方米，環(huán)比2月增加4成多。而官方宣布的重慶房地產(chǎn)均價(jià)也回到了7000元以上水平。量?jī)r(jià)齊升，讓重慶房地產(chǎn)商普遍看好今年的房市。
對(duì)此，仲聯(lián)量行分析人士馬麗華認(rèn)為，重慶的中產(chǎn)階級(jí)人士數(shù)量并不多，收入水平偏低，大部分人都無(wú)法接受價(jià)格在150萬(wàn)以上的洋房和別墅產(chǎn)品，高層肯定還是市場(chǎng)的主流，在“國(guó)五條”出臺(tái)以后，一些原先購(gòu)買力在7、80萬(wàn)左右的人群可能會(huì)因?yàn)檎呦拗?，選擇購(gòu)買更好品質(zhì)的高層產(chǎn)品，她表示，重慶房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中有升。
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