“最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，3月份，在新建商品住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。在二手住宅中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有66個。”

本報訊 3月份，國內(nèi)70個大中城市的房價，有超過九成同比、環(huán)比均出現(xiàn)上漲。昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，3月份，在新建商品住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為上海3.2%；深圳上漲2.8%，排名第二；北京的新建商品住宅價格環(huán)比上漲2.7%，位居第三。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。3月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為11.2%。

在二手住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有1個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為3.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有2個，上漲的城市有59個。3月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為9.1%，漲幅比2月份回落的城市有2個。其中，北京的二手住宅價格同比上漲9.1%，環(huán)比上漲3.1%。

“需求集中釋放助漲3月房價。”對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，3月份房地產(chǎn)市場進入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔(dān)心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。

新聞分析

4月后房價走勢有望趨穩(wěn)

后期房價走勢如何？對此，劉建偉表示，“后期房價走勢可望趨穩(wěn)。”3月底，北京、上海等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，公布了房價控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等。隨著政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn)，預(yù)計4月份后房價走勢有望趨穩(wěn)。

“目前整體來看，國五條各地細則還有深化落實的可能性，政策的力度也有可能因為三四月份各城市房價走勢而出現(xiàn)調(diào)整。”中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，從3月的數(shù)據(jù)看，漲幅依然驚人。如果照此演變，價格上漲前列的城市，后續(xù)可能會面臨新的調(diào)控政策。