持續(xù)了一個(gè)多月的二手房火爆買賣市場(chǎng)，近期出現(xiàn)了降溫，東營(yíng)市房產(chǎn)交易大廳爆棚的局面開始出現(xiàn)人員松動(dòng)，特別是二手房受理評(píng)估窗口，由人員擁擠逐漸變得稀疏起來。
小編在西城的幾個(gè)二手房中介里咨詢了一些負(fù)責(zé)人，一提到二手房的信息。他們便掛滿了無奈的笑容。從某房產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理那里了解到，上個(gè)月賣出去四十多套，但是這個(gè)月，到現(xiàn)在為止才六七個(gè)客戶。該負(fù)責(zé)人告訴我們，來買房的人越來越理性，沒有前段時(shí)間那樣著急沖動(dòng)。同時(shí)，在他們那里登載售房信息的人也不再亂提價(jià)。
熱三月 二手房炙手可熱
由于 “國(guó)五條”樓市調(diào)控措施公布、細(xì)化政策即將出臺(tái)，市場(chǎng)調(diào)控預(yù)期加碼，部分二手房潛在購房者因擔(dān)心信貸政策收緊而加快入市步伐。在這些原因的促使下，二手房房主手握樓市大權(quán)，持“房”觀望。
一時(shí)間，二手房交易市場(chǎng)里的賣方形成。交易市場(chǎng)被圍得水泄不通，房產(chǎn)交易中心也為確保大廳管理和房產(chǎn)交易登記相關(guān)工作的順利運(yùn)行，提前半小時(shí)開放，上午上班時(shí)間提前到8:00。甚至本是休息日，房產(chǎn)交易中心卻在正常辦公。
冷四月 二手房高燒已退
但是經(jīng)歷了“高燒”的三月，東營(yíng)二手房的“四月”逐漸退燒，回歸到以前比較理智的局面。主要是經(jīng)過近一個(gè)多月的集中釋放，而國(guó)五條細(xì)則對(duì)東營(yíng)來說，還算是“遙遙無期”。購房者也逐漸恢復(fù)理性購房，二手房市場(chǎng)開始出現(xiàn)降溫。
二手房受理開始降溫，最有說服力的是受理數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，山東省東營(yíng)中心城區(qū)和河口區(qū)范圍內(nèi)共受理二手房2573宗，交易量猛增。與2012年3月的372宗相比，同比漲幅高達(dá)592%。但是進(jìn)入4月之后，成交數(shù)量急劇下跌。
從東營(yíng)房管局工作人員那里了解到，辦理業(yè)務(wù)的顧客已不再像前一段時(shí)間那么擁擠，早晨大門口不再出現(xiàn)提前上門等待情況，大廳工作時(shí)間也開始恢復(fù)正常，早晨不再提前上班、中午不再延時(shí)，周末不再加班。
從東營(yíng)城區(qū)近幾天二手房受理業(yè)務(wù)減少反饋的情況來看，二手房市場(chǎng)開始降溫，逐漸趨于平靜。打算出售二手房的房主們也埋怨道：“現(xiàn)在的時(shí)機(jī)不如前些日子好了，那時(shí)候還能漲點(diǎn)價(jià)，多賣點(diǎn)。但是現(xiàn)在不行了。那陣風(fēng)已經(jīng)刮過去了，現(xiàn)在是想買二手房的人開始觀望了。多考察，狠砍價(jià)成了他們的殺手锏了。”
三熱四冷，東營(yíng)的二手房也猶如坐了過山車。而四月，情況卻大“變臉”，賣方市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，四月的二手房市場(chǎng)已漸歸平靜。
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