- 廣州路步行街 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：5400
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問答
數(shù)據(jù)顯示，一季度廣州樓市量價齊升，房價調(diào)控壓力巨大。24日起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(銷)售價格網(wǎng)上申報制度，商品房住宅預(銷)售需接受國土房管部門的價格指導。
廣州市國土房管局宣布，從4月24日起，開發(fā)企業(yè)預(銷)售商品住宅前，須辦理預(銷)售價格網(wǎng)上申報，并接受國土房管部門的價格指導。
有業(yè)界人士認為，該措施是新“國五條”廣州版細則里限售高價盤的細化方案，但力度較此前更強。根據(jù)此前出臺的新“國五條”廣州版落地細則，不接受國土房管部門指導的，不予核發(fā)預售許可證；超過申報價格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。
國土房管部門還強調(diào)，將加大房地產(chǎn)市場巡查監(jiān)管力度，近期將聯(lián)合工商、物價等部門開展房地產(chǎn)市場專項整治活動，重點查處違反住房限購政策違規(guī)銷售、違規(guī)經(jīng)紀、哄抬房價、發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構要嚴格執(zhí)行有關房地產(chǎn)調(diào)控政策，做好住房銷售信息的公示，嚴禁發(fā)布虛假信息，嚴禁誤導購房人及協(xié)助購房人偽造、變造、虛構證明材料。
據(jù)了解，今年一季度，廣州樓市量價齊升，房價同比漲幅更高達22%，遠超政府原定房價年漲不超過10%的控制目標，令廣州房價調(diào)控壓力巨大，此番可謂強硬手段“上馬”。
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，開發(fā)商為了降低預售申報價格，不排除采用多合同等手段“走位”。
廣州市國土房管局提醒市民，為保障自身合法權益，購房前應了解清楚住房限購、信貸、稅收等政策的最新規(guī)定，查驗相關公示資料，選擇證照齊備的中介機構代理房屋交易。同時要充分認識當前和今后一段時期房地產(chǎn)市場調(diào)控形勢，冷靜看待廣州房地產(chǎn)市場運行情況，合法、理性購房。并歡迎市民共同參與對房地產(chǎn)市場監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構存在違反政策規(guī)定的房屋交易行為，可向市國土房管局舉報。
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