“住宅調控政府決定了很多,我們經常批評政府又發(fā)結婚證又管做愛私事,就是不管高潮的事。”近日,房地產界大腕馮侖在中山大學嶺南學院嶺南大講堂演講時指出,政府管得太多大家反而沒了積極性。談及房產稅,他認為在法理上有欠缺有分歧的情況下,不提倡匆忙出臺一些強制性的政策。
演講時,馮侖談到了眼下的房地產調控。“廠商生產什么,怎么生產,生產多少,為誰生產。這些東西誰決定呢?應該是政府決定還是企業(yè)決定?”他認為,政府決定的好是偶然性的,對于經濟的微觀行為,政府決定的不好是必然性的。
“你比如說住宅調控,政府決定了很多,我們經常批評政府又發(fā)結婚證又管做愛私事,就是不管高潮的事,結果逼人離婚。”馮侖認為,在微觀的細節(jié)上例如生產多少和怎樣生產,這個政府管得太多,大家就沒有了積極性。“你管得越多,結果抱怨越多。”
對于目前廣受關注的房產稅將出臺的問題,馮侖則認為,房產稅的研究持續(xù)了快十年,研究了各種各樣的問題,但從征稅角度來說,于法理上有欠缺有分歧。“從數量上征多少?是征住宅還是商鋪?這個意見不一。另外政策出來以后到底對房價有沒有限制,有沒有效果也不清楚。”馮侖認為,這個問題是一個壓制欲望還是調節(jié)后果的問題,政府調控要么壓制欲望不準買房,壓制投機投資性需求,還有一個就是調節(jié)后果。“這些業(yè)界尚未有定論,也不提倡在未研究清楚的情況下匆忙的出臺一些強制性的政策。”
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