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  • 溫州炒房團(tuán)資金轉(zhuǎn)移到北美澳門:不少人都用現(xiàn)金買房

    2013年04月24日 14:10
    商幫的疆土
     
    溫州商幫的“螞蟻經(jīng)濟(jì)”
     
    “近年來,溫州資本一直是外流的,有近8000億元民間資本的溫州,若能將這些資本就地消化,將會對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型產(chǎn)生巨大影響”
     
    《瞭望東方周刊》記者黃柯杰| 浙江杭州、溫州報道
     
    作為近年來中國經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最為活躍的商人群體,浙商在中國商界的地位舉足輕重。據(jù)公開資料統(tǒng)計,浙江省個體私營經(jīng)濟(jì)注冊資本、經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值、上市公司戶數(shù)等指標(biāo)均居全國首位,浙江近5000萬人口中,在省外和全國各地創(chuàng)業(yè)的人數(shù)達(dá)500萬。
     
    浙商按照地域細(xì)分,還可以分為溫臺商幫和寧波商幫,以及立足杭嘉湖的傳統(tǒng)浙商。這三者風(fēng)格各異,“義利兼容”、“工商皆本”這些傳統(tǒng)的實(shí)用思想,各商幫都有繼承,亦各有改寫。
     
    這其中,溫州商幫以資本聚散無形、手法兇悍精準(zhǔn)著稱,叱咤于樓市和山西煤礦等資金密集領(lǐng)域。國際金融危機(jī)4年后,他們何去何從?
     
    溫州資本借商會加速回流
     
    2013年2月15日,世界溫州人大會在溫州召開,偌大的會場濟(jì)濟(jì)一堂,繁體字書寫的標(biāo)語“凝聚回歸,共贏未來”迎風(fēng)招展,浙江省省長李強(qiáng)出席大會。
     
    在國際金融危機(jī)后吸引溫商回鄉(xiāng),成為溫州市政府的重要工作之一。
     
    溫商有“東方猶太人”之稱。據(jù)統(tǒng)計,目前有60多萬溫州人在世界131個國家和地區(qū)創(chuàng)業(yè)發(fā)展,有175萬人在全國各地經(jīng)商創(chuàng)業(yè),在全國211個地級以上城市成立了溫州商會,在外創(chuàng)辦企業(yè)2萬多家,創(chuàng)辦各類專業(yè)市場2000多個。
     
    溫州總商會的一位工作人員告訴本刊記者,溫州總商會對各地商會只有業(yè)務(wù)指導(dǎo),各地商會都是獨(dú)立存在,溫州商會保持著純粹的民間特色。借助商會的渠道,溫州資本在國內(nèi)大舉擴(kuò)張。
     
    “近年來,溫州資本一直是外流的,有近8000億元民間資本的溫州,若能將這些資本就地消化,將會對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型產(chǎn)生巨大的影響。”溫州管理科學(xué)研究院院長、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會會長周德文告訴本刊記者。
     
    作為溫州本土曝光率最高的經(jīng)濟(jì)界人士,周德文在4年前就關(guān)注溫州產(chǎn)業(yè)空心化的話題,并呼吁溫州進(jìn)行改革,將民營企業(yè)留在本地,給民營企業(yè)創(chuàng)造更多的發(fā)展空間。
     
    2010年起,溫州市政府開始有意識地引導(dǎo)溫州資本回歸,經(jīng)過3年的努力,溫商回歸的積極性超乎想象。
     
    在大會上,來自全球的溫商簽約投資項(xiàng)目135個,總投資約2376億元,預(yù)計引進(jìn)資金2220億元,其中在外溫商回鄉(xiāng)投資占項(xiàng)目總數(shù)的63%。憑借敏銳的眼光,溫商們在項(xiàng)目選擇上也頗有特點(diǎn),將關(guān)注點(diǎn)放在現(xiàn)代金融、現(xiàn)代商貿(mào)、旅游高檔酒店、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等方面。
     
    在135個簽約投資項(xiàng)目中,在外溫商投資項(xiàng)目85個,占簽約項(xiàng)目數(shù)的63%,總投資996億元,占簽約項(xiàng)目總投資的42%,平均單個項(xiàng)目投資規(guī)模11.7億元。有關(guān)人士表示:“特別是公共服務(wù)、專業(yè)市場、城市綜合體等方面的投資,還將提升溫州的城市品位。”
     
    “溫州和臺州的民間資本是浙江資本的重要構(gòu)成力量,這兩地的資本實(shí)力都非常雄厚,而且作風(fēng)兇悍。”長期從事浙商資本研究的浙商資本投資促進(jìn)會副會長蔡驊告訴本刊記者。
     
    即便在房產(chǎn)低潮期,溫州資本也不甘寂寞。本刊記者在溫州采訪期間,恰巧碰到溫州某地商會的會員開會,一位會員告訴本刊記者,早在2011年,他們就轉(zhuǎn)移了資本,當(dāng)時最高峰時溫州新開樓盤均價達(dá)到6萬多元/平方米,如今單價不過3萬元左右。
     
    “溫州炒房團(tuán)的許多資金都轉(zhuǎn)移到了北美,也有一部分轉(zhuǎn)到澳門。”這位會員告訴本刊記者,澳門成為溫州商人投資的新寵,商會多次組織赴澳門考察,不少會員都用現(xiàn)金買房。
     
    抱團(tuán)維權(quán)
     
    在蔡驊看來,2009年的山西煤改是浙商轉(zhuǎn)型與覺悟的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。此后,浙商更加注重抱團(tuán)取暖和依法投資,也加速了回歸浙江的速度。
     
    為解決山西煤礦礦難頻發(fā)的難題,2009年9月以來,山西省政府對小煤礦進(jìn)行“兼并重組”,這被外界稱為“煤老板的終結(jié)”。作為山西煤礦投資的主力商團(tuán),溫州商人有500多億元資金被困山西,無法解套。
     
    2009年11月,煤老板抱團(tuán)委托浙商資本投資促進(jìn)會,投書全國人大、全國政協(xié)、國務(wù)院和山西省政府等部門,質(zhì)疑山西煤改的合法性和合理性。
     
    近年來,浙商通過商會平臺維權(quán)和解決糾紛的案例舉不勝舉。
     
    “商會是在外商人維權(quán)的重要組織,也是同鄉(xiāng)商人之間解決糾紛的重要平臺。同鄉(xiāng)在外,同行業(yè)之間發(fā)生一點(diǎn)摩擦,起訴到法院,大家都覺得難看,若有德高望重的會長,大家坐下來喝杯茶,就能把事情說清楚。”四川省浙江商會秘書長劉良緒告訴本刊記者。
     
    若在外地投資發(fā)生糾紛,或者需要落實(shí)優(yōu)惠政策,企業(yè)需要維權(quán)時依托商會,能獲得更大的力量。“以商會名義出面,能促使地方政府公平解決問題。”劉良緒說。
     
    在本次國際金融危機(jī)中,擅長資本運(yùn)作的溫州商人面臨前所未有的危機(jī),溫商資金鏈吃緊,出現(xiàn)跑路潮和跳樓等極端現(xiàn)象。在此情況下,杭州市溫州商會想到了成立律師團(tuán)。
     
    “杭州市溫州商會律師顧問團(tuán)”下設(shè)9個專業(yè)法律部,涵蓋了刑事、民商事、建筑房地產(chǎn)、公司法、金融保險、知識產(chǎn)權(quán)、國際經(jīng)貿(mào)投融資等各專項(xiàng)法律服務(wù)。各法律部的部長幾乎都是杭州各大知名律師事務(wù)所的主任及合伙人。
     
    “顧問團(tuán)成立一年多來,律師顧問團(tuán)與商會合作緊密,幫助商會會員把脈投資的法律風(fēng)險,為會員提供事前服務(wù),消除了不少法律糾紛的隱患,幫助企業(yè)規(guī)避投資風(fēng)險,防患于未然。”杭州市溫州商會律師顧問團(tuán)秘書長麻侃律師告訴本刊記者。
     
    麻侃介紹說,顧問團(tuán)還幫助在杭州的溫州商會作融資法律風(fēng)險評估,深入分析近年來發(fā)生的一些經(jīng)典經(jīng)濟(jì)司法案例,為溫商融資創(chuàng)新出謀劃策。
     
    螞蟻經(jīng)濟(jì)
     
    在傳統(tǒng)商會,歷來就有互相拆借資金救急的傳統(tǒng)。缺錢找同鄉(xiāng)熟人融資是商會的一項(xiàng)重要功能。
     
    “有錢找項(xiàng)目,有項(xiàng)目找錢。”溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會會長周德文這樣評價商會的作用。隨著近年來銀根緊縮,企業(yè)融資越來越困難,借道商會和商會平臺融資,成為商會會員企業(yè)的優(yōu)先選擇。
     
    在重慶、成都和喀什等地,都有浙商抱團(tuán)整合資源。2012年4月,廈門浙江商會剛成立,就與當(dāng)?shù)亟鹑谄髽I(yè)對接,浙商的優(yōu)質(zhì)企業(yè)獲得當(dāng)?shù)亟鹑谛袠I(yè)的青睞。浙江商會成立當(dāng)天,與廈門中行、廈門工行、廈門建行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議,獲得3家銀行授信600億元。上述三家銀行將對該商會會員企業(yè)優(yōu)先安排授信額度,并量身提供專業(yè)性、綜合化金融服務(wù),全方位支持商會和企業(yè)發(fā)展。
     
    2013年1月,泉州市浙江商會成立,成立當(dāng)天泉州市浙江商會與6家銀行舉行了簽約授信儀式。中國農(nóng)業(yè)銀行泉州分行、中國銀行泉州分行等6家銀行分別授信泉州市浙江商會100億元額度。
     
    “銀行授信給骨干企業(yè),等于是會員之間的互相擔(dān)保,融資成本相對較低。”廈門市浙江商會的一位會員告訴本刊記者。他認(rèn)為,給同鄉(xiāng)剛剛創(chuàng)立的企業(yè)提供擔(dān)保,需要很大的勇氣,這也說明浙商抱團(tuán)的決心。
     
    “浙商到各地投資,都是產(chǎn)業(yè)群體的轉(zhuǎn)移。大家以組建工業(yè)園區(qū)的方式進(jìn)駐地方,與地方政府的產(chǎn)業(yè)方針配套,或者以商會名義出面與政府談判,獲得相對便宜的土地和低成本的融資平臺,這成為浙商轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)的重要條件。”蔡驊告訴本刊記者。
     
    “很多商會的會員企業(yè)都出去創(chuàng)業(yè)幾十年了,家人也早就遷居到創(chuàng)業(yè)所在的地方,現(xiàn)在溫州提出溫州人經(jīng)濟(jì),在金融改革的前提下,確實(shí)需要大量資本回歸,但這需要政府提供好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。溫州人喜歡通過朋友來獲得商業(yè)信息,將項(xiàng)目分享后一起賺錢。” 周德文說。
     
    這種看上去分散,但是相對靈活的機(jī)制,讓資本能夠迅速集中又迅速分散。商會就是這類資本聚集的核心。
     
    “這好像是螞蟻,一只螞蟻找到目標(biāo),一群螞蟻就會迅速圍上來。溫州人到一個地方就組建商會,組建商會后就能迅速將找到的項(xiàng)目和資金,通過會員之間、商會之間的交流,互通有無,共同賺錢。”周德文形象地將溫州商會經(jīng)濟(jì)稱為“螞蟻經(jīng)濟(jì)”。
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