4月24日，在市十五屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議上，市國(guó)土資源房管局局長(zhǎng)陳培新介紹了本市保障性住房建設(shè)工作情況。記者了解到，本市目前正在編制新一輪保障性安居工程三年發(fā)展規(guī)劃，初步思路為逐步減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房建設(shè)量，增加公共租賃住房建設(shè)量。2014年至2016年，全市保障性住房計(jì)劃建設(shè)總量不少于4.5萬(wàn)套。 

 

三年建4.5萬(wàn)套保障房 

 

記者了解到，2014年至2016年，全市保障性住房計(jì)劃建設(shè)總量不少于4.5萬(wàn)套，這其中，公共租賃住房3萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)適用住房0.75萬(wàn)套，限價(jià)商品住房0.75萬(wàn)套，年均1.5萬(wàn)套；通過(guò)舊城改造和城中村改造解決約3.9萬(wàn)戶；通過(guò)主城區(qū)危舊房改造解決2.3萬(wàn)戶。 

 

預(yù)測(cè)至2016年末，本市通過(guò)保障性住房建設(shè)、舊城區(qū)和城中村改造、危舊房改造等方式類解決和改善約46.2萬(wàn)戶中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，其中通過(guò)保障性住房解決 27.8戶，通過(guò)舊城區(qū)和城中村改造以及危舊房改造解決 18.4萬(wàn)戶。按全市常住人口216萬(wàn)戶計(jì)算，本市的住房保障覆蓋率將達(dá)到21.39%。 

 

重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房 

 

記者了解到，本市按照“建設(shè)宜居幸福的現(xiàn)代化國(guó)際城市”的要求，對(duì)現(xiàn)有保障性住房品種進(jìn)行整合。 

 

在保障方式上，實(shí)行可租可售、先租后售，以租為主的方式。重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)步伐，逐步建立以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應(yīng)體系，統(tǒng)籌解決好中低收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)職工以及各類人才等的住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)各類保障對(duì)象的全面無(wú)縫隙覆蓋。同時(shí)先對(duì)偏遠(yuǎn)區(qū)域加大投入。 

 

還將引導(dǎo)居民和社會(huì)在消費(fèi)觀念上從追求“有住房”向?qū)崿F(xiàn)“有房住”的轉(zhuǎn)變；在住房保障模式上從“賣房為主”向“租房為主”轉(zhuǎn)變；在輿論導(dǎo)向上從關(guān)注“買得起”向量入為主的“租得起”轉(zhuǎn)變。 

 

違反規(guī)定將被收回 

 

陳培新介紹 ，實(shí)施房源級(jí)別動(dòng)態(tài)轉(zhuǎn)換，健全梯次退出機(jī)制。根據(jù)保障對(duì)象的變化，在不騰退分配住房的情況下，根據(jù)其家庭變化后的實(shí)際情況，并結(jié)合需求，對(duì)應(yīng)調(diào)整房源，并及時(shí)調(diào)整保障方式以及租金水平或購(gòu)買價(jià)格，直至按照市場(chǎng)租金收繳房租，或按同地段商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。探索對(duì)租金和補(bǔ)貼實(shí)行“先交后補(bǔ)”制度，先由保障家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)每月繳納租金，次月發(fā)放租金補(bǔ)助。 

 

進(jìn)一步研究完善社會(huì)優(yōu)撫人員等特殊群體的優(yōu)先分配政策。進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房租(售)后管理，定期檢查使用情況，對(duì)違反規(guī)定將保障性住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。同時(shí)，加快推進(jìn)《青島市保障性住房條例》的立法調(diào)研進(jìn)程。 

 

記者從會(huì)上了解到，截至2012年末，本市已累計(jì)通過(guò)各類保障性安居工程解決和改善了32.2萬(wàn)戶家庭的住房困難問(wèn)題(其中六區(qū)27萬(wàn)戶)，中低收入群體的住房困難問(wèn)題明顯緩解，其中通過(guò)保障性住房解決和改善了約18.4萬(wàn)戶(其中六區(qū)17.2萬(wàn)戶)，通過(guò)舊城區(qū)和城中村改造解決了13.8萬(wàn)余戶(其中六區(qū)9.8萬(wàn)戶)，全市住房保障覆蓋率達(dá)到16.1%(其中六區(qū)為23.9%)。