盡管房地產(chǎn)貸款已經(jīng)成了金融領(lǐng)域重點防范的對象，但從昨日央行發(fā)布《2013年1季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，房地產(chǎn)貸款又恢復(fù)了快速增長，其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸增速已經(jīng)連續(xù)10個月逐月攀升。
央行數(shù)據(jù)顯示，3 月末，主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.98 萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6 個百分點；1 季度增加7103 億元，同比多增4667 億元，增量占同期各項貸款增量的27%。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對房地產(chǎn)貸款的快速增長并不覺得意外。他認為，1季度樓市的火熱，主要原因來源于信貸政策。以3月份為例，統(tǒng)計局公布全國主要70個城市房價上漲城市達到了68個。信貸政策明顯影響了樓市成交。“樓市發(fā)展的歷史證明，只要信貸政策寬松，再嚴厲的房地產(chǎn)政策也只能影響樓市上漲的幅度。”
不過，在交通銀行金融學(xué)博士鄂永健看來，今年1季度房地產(chǎn)貸款的反彈還充滿了偶然性。“新國五條出臺前，很多人搶購房子，這也從一定程度上推升了房地產(chǎn)貸款的增多。但之后房地產(chǎn)貸款是否仍能有如此漲勢，不確定性因素較多。”
在房地產(chǎn)貸款中，除了房地產(chǎn)開發(fā)貸款以外，還包括了個人購房貸款。央行數(shù)據(jù)顯示，個人購房貸款余額8.57 萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9 個百分點；1 季度增加4662 億元，同比多增3088 億元。
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