廣佛地鐵統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2012年,經(jīng)廣佛線進入廣州境內(nèi)的日均客運量約4.29萬人次,經(jīng)廣州地鐵線網(wǎng)接入廣佛線的日均客運量約4.27萬人次。
這一群(將近4.3萬)每天往返廣佛之間的人,姑且可稱其為“廣佛族”。據(jù)記者了解,其中不少人的戶口不在廣佛,卻又在廣州繳納社保和公積金,還有一批人實際工作地在佛山,單位總部卻在廣州。對于想在佛山安家的他們來說,2011年3月佛山出臺房產(chǎn)“限購”新政將不少人擋在了門外,他們由“新佛山人”變?yōu)檫@座城市的匆匆過客……
佛山市長劉悅倫最近曾無奈地表示,廣佛之間尚未在“限購互通”這一問題上有所交流,“我們還在繼續(xù)研究。”
“新佛山人”買房夢碎
與大多數(shù)在廣州上班住在佛山的人不同,在佛山工作了近3年的小吳屬于“非典型廣佛族”。小吳是某省級媒體派駐佛山記者站的采編人員,在佛山工作期間,小吳對佛山各領(lǐng)域涉獵廣泛,也越發(fā)喜歡這座城市。然而,今年2月,當小吳和家在廣西的父母合計想在佛山安家時,卻遇到了房產(chǎn)新政帶來的尷尬。
原來,小吳所在的報社,在廣州為小吳購買社保和公積金,而小吳在工作之初也將戶口遷到了廣州。但是,佛山的限購政策規(guī)定:“無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房”。
小吳泄氣地表示:“這就是說,如果限購令不解除,即使我實際上在佛山工作了10年,也沒辦法在佛山購房。”雖然單位總部在廣州,但憑小吳的工資,在廣州肯定買不起房,“2012年起佛山開始大規(guī)模搞城市建設(shè),市中心和郊區(qū)的樓盤都開始銷售了,等到解除‘限購令’,估計到時只能到更偏的地方才能買房了,而且估計價格又要大漲。”
有資格買房卻貸不了款
與小吳類似,廣東省某機關(guān)報派駐佛山的駐站人員沈先生也想在佛山買房。不過,讓沈先生困擾的問題和小吳不同,雖然他的社保同樣在廣州繳納,但因?qū)儆趶V東省屬機構(gòu)派駐佛山人員,政策上允許他買房。不過,他在貸款上卻遇到了瓶頸,“我問了好幾家銀行,不管是中國銀行還是南海農(nóng)商行,都說上級部門沒有下達文件可以貸款給不在佛山繳納社保的我。”最終,已經(jīng)與房產(chǎn)商簽了認購合同并交了首付款的沈先生,不得不將房子轉(zhuǎn)手。
有購房資格卻貸不了款,讓不少“廣佛族”打起了其他心思。同樣是省屬機關(guān)派駐佛山工作的胡小姐,干脆遷戶口,將戶口遷到了佛山高明。不過,胡小姐承認,遷戶口時走了一點關(guān)系,“按照政策,不在佛山辦理營業(yè)執(zhí)照并納稅的非本市戶籍居民,是不可能遷戶口到佛山的。”
此外,在限購初期,不少廣州人采取“補社保”的方式,一次性在佛山補足一年的社保,以此得到一個在佛山買房的資格。不過,2011年8月,佛山出臺新規(guī)定,對非戶籍居民補稅和補繳社保的,買房時不予認定,“廣佛一族”這條買房路也被徹底堵死。
廣佛之間壁壘仍多,即使買了房也不好過
交通規(guī)劃不“同城”,子女教育成“心病”
其實,已在佛山購房的“廣佛族”也未必“幸福”。
家住里水“城西花園”的何先生是湖南人,早在限購前就已經(jīng)在南海里水“城西花園”買了套85平方米的住房。以為“撿到便宜”的何先生卻發(fā)現(xiàn),雖然地處廣佛交界,但里水鎮(zhèn)不但沒有成為連接廣佛的快捷樞紐,反而成了“廣佛荒地”。“廣州地鐵六號線終點站潯峰崗站離里水鎮(zhèn)洲村也就約3公里,但兩地僅有1條公路連接,一般我都要坐樓巴來回,有時候錯過一趟就要等近20分鐘,回來晚了,還只能搭‘野雞車’。”
佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書記朱輝球2009年就曾表示,隨著多家大型樓盤進駐金沙洲,已有約15萬廣州人住在里水,他呼吁“借廣佛同城化契機,廣州地鐵6號線能否西延3公里,對接里水城區(qū)?”然而,3年過后的2012年末,廣州地鐵總公司總經(jīng)理丁建隆依然表示,廣州地鐵六號線并沒有預(yù)留繼續(xù)延伸的條件,而接駁里水的12號線并不經(jīng)過人流密集區(qū)。
除了交通不便,子女教育也是“廣佛族”的一大心病。家住黃岐的董女士表示,自己是荔灣區(qū)的戶口,從家里到荔灣區(qū)公立小學(xué)每天行程都要40—50分鐘,“我的車是佛山車牌,‘限外’后送小孩上學(xué)更難了。”距離較近的黃岐小學(xué)不對其小孩開放學(xué)位,“只好選擇讀中山大學(xué)附屬外國語學(xué)校,一個學(xué)期光是學(xué)費就要5000多元。”
該不該讓“廣佛族”在佛山買房?
佛山人PK廣佛族
佛山人:占我資源炒高房價
該不該讓“廣佛族”在佛山買房?這個問題在佛山人中引起了巨大爭論。記者采訪中發(fā)現(xiàn),不少佛山人擔心“廣佛族”大量進入,會抬高佛山房價。
“畢竟兩地的工資水平有差異?,F(xiàn)在佛山中心城區(qū)房價最高也就1萬元/m2左右,但廣州中心城區(qū)最高都已經(jīng)去到4萬元/m2了,廣州人一過來,佛山的房價馬上就會漲起來”,佛山市民容先生稱,他還記得廣佛地鐵剛開通那段時間,廣佛線周邊大量樓盤興起,買家?guī)缀跞菑V州人。“廣州居民的需求量太大了,無論是炒房者還是剛性需求,一旦涌入佛山,肯定會擠占大量佛山本地人的資源”,容先生說,廣佛同城,別讓廣州人生活質(zhì)量提高了卻把佛山人當作犧牲品。
“在廣州交稅的‘廣佛族’不應(yīng)該在佛山購房,”已在佛山工作5年的清遠人周先生稱,“你不在佛山納稅,就表示你對這座城市沒有做貢獻,怎么能享受這個城市的資源?”
廣佛族:別將剛需看成炒房
“我們雖然在廣州交稅,但我們工作地的確是在佛山啊,做佛山的業(yè)務(wù),難道不算給佛山做貢獻?”小吳表示,自己在佛山工作了3年,的確是想做一名“新佛山人”,像他這樣由廣州機構(gòu)派駐佛山辦事處的人還有很多,“我也贊成限制廣州炒房者進入,但我們這些有真實需求的‘新佛山人’,是否能在政策上準入?”
“廣佛同城,兩個地方不能見有好處就同城,沒好處就‘限購’啊”,沈先生表示,“廣佛地鐵開通后,雖然兩地空間距離不長,但在很多廣州人心里,佛山依然是另一個城市,心理距離還是很長的,真正深入佛山中心城區(qū)居住每天回廣州上班的人不多。”他表示,剛需者在佛山購房并不會抬高佛山的房價,“能不能將我們這些剛需者和炒房客區(qū)別對待?”
相關(guān)部門負責(zé)人坦承:
企業(yè)駐佛山人員 難破“限購”屏障
“廣佛族”能否在佛山買房?記者采訪了佛山市涉及限購政策的社保、房管和人才中心。
佛山市房管局相關(guān)負責(zé)人表示,省直機關(guān)、事業(yè)單位派駐佛山的人員不在“限購”范圍內(nèi),在佛山具有購房資格,但廣州企業(yè)派駐佛山的人員,如果不在佛山繳納社保,則不能突破限購政策。“像小吳的情形,雖然他所在的報社是省屬事業(yè)單位,但由于該單位已經(jīng)進行企業(yè)化改革,小吳不是單位事業(yè)編制人員,也不能購房。”
那廣佛兩地購房者的公積金能否互通?相關(guān)負責(zé)人表示,只要是符合佛山市“限購”政策和貸款條件的,廣州公積金可以在佛山支取。
目前,部分“廣佛族”采取補辦社保的方式,在佛山取得購房“一席之地”。對此,佛山市人力資源和社會保障局相關(guān)負責(zé)人稱,從2011年7月起,佛山已經(jīng)不再允許補繳社保的外地人購房,而如果在廣佛兩地同時繳納社保,經(jīng)廣東省社保中心發(fā)現(xiàn)后將會發(fā)文清繳,“此外,個人要通過審批,不但要有社保記錄,更要有單位用工合同、工資證明等,如果查出單位幫個人造假,要對單位進行處罰。”她表示,目前禪城區(qū)已發(fā)現(xiàn)類似案例,并對老板進行了處罰。
“廣佛族”能否將戶口轉(zhuǎn)到佛山來?佛山市禪城區(qū)人才交流中心相關(guān)負責(zé)人表示,按照人才引進政策,外地務(wù)工人員具有本科及以上學(xué)歷的,可落戶在佛山市下屬五區(qū)人才中心,不過,其工作單位必須在佛山,“這需要公安機關(guān)確定,將人才的檔案轉(zhuǎn)到佛山人才交流中心才行。”他表示,單位在廣州的“廣佛族”,“檔案歸廣州單位保管,很難遷到佛山來。”
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