發(fā)改委規(guī)劃司副司長(zhǎng)袁喜祿4月24日在《投資藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)上稱，城鎮(zhèn)化面臨高房?jī)r(jià)等新的障礙和經(jīng)濟(jì)性門檻。他表示，城鎮(zhèn)化絕不應(yīng)該是房地產(chǎn)化。
袁喜祿說(shuō)，過(guò)去的城鎮(zhèn)化中最大的障礙是體制障礙，雖然目前體制方面有所進(jìn)步，但與此同時(shí)，城鎮(zhèn)化的發(fā)展面臨新的障礙和經(jīng)濟(jì)性門檻，比如高房?jī)r(jià)。
他認(rèn)為，高房?jī)r(jià)不僅提高了農(nóng)民進(jìn)城的門檻，也制約了城鎮(zhèn)化內(nèi)需潛力的發(fā)揮，制約了城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)和投資空間。
袁喜祿說(shuō)，一個(gè)國(guó)家不可能依靠房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)持續(xù)增強(qiáng)創(chuàng)新能力，“如果認(rèn)為推進(jìn)城鎮(zhèn)化就是要房地產(chǎn)化、要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)或是要高房?jī)r(jià)，那都是誤區(qū)。”
袁喜祿還表示，城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用是有限的。在總體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)增速放緩和發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的大背景之下，城鎮(zhèn)化也不可能是爆發(fā)式發(fā)展，而是長(zhǎng)期發(fā)展的過(guò)程。
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