“這簡直就是搶樓啊，連上個廁所都要排長隊。”上周六一早，位于花都的新鴻基御華園推出新一期洋房，引來近1000名買家到場。
自月初新“國五條”細則發(fā)布以來，業(yè)界普遍預計4月的成交有所放緩，為此，“五一”成了房企爭相占領的第一主戰(zhàn)場。近日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，房企“搶跑”普遍獲得了成功。
大房企聯(lián)展搶先占據(jù)市場
4月12日~14日，率先“搶跑”樓市的保利地產舉行了首屆房產推介會，保利地產旗下的廣州、佛山、東莞、中山、珠海、陽江6城15個樓盤扎堆上市。接著，廣州恒大四盤也推出“恒大提前引爆黃金周，五一豪禮提前享”的活動。
除住宅產品外，商業(yè)項目同樣也是“集結”上市。日前，敏捷地產宣布，近期將啟動旗下10個項目的商鋪聯(lián)展活動。這10個項目既有不少小戶型商鋪，也有部分公寓產品，在住宅市場嚴格調控的當下，敏捷此招想必會吸引不少投資客的目光。同時，其他集團也紛紛積極備戰(zhàn)黃金周，旗下新盤都紛紛開售或亮相。
“剛需”新貨賺得盆滿缽滿
此外，多個“剛需”樓盤紛紛推售新單位，受到了買家的熱捧。其中，御華園推出兩棟新的北向湖景高層單位，總推貨量約300套，戶型面積覆蓋50至180平方米的一房到四房，雖然該盤此次的價格較前一期有所上漲。單價達到8500~10000元/m2，但由于景觀優(yōu)良，加上在100萬元總價內就能有多種的選擇，因此，現(xiàn)場買家依然是蜂擁入市。開盤當天推出的300套住宅基本售罄，其中廣州買家就占半數(shù)。
同一天，在城南市橋，于3月下旬開始開放銷售中心的君華番禺香柏廣場，正式發(fā)售。該盤此次首推6棟小高層單位，共100套單位，帶裝修均價約16000元/m2。雖然此價格比此前的吹風價略高，但截至當天中午，該盤推出的單位就已經消化了八成。
在城外，位于惠州南昆山旅游度假區(qū)的富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷公寓及洋房單位也在同一天正式發(fā)售，貨量達638套，帶裝修均價約6500元/m2，最小的戶型總價僅20多萬元?，F(xiàn)場共吸引了1000多位購房者到場。雖然不少購房者反映售價比預期略微偏高，但小戶型、低總價加上凸顯的環(huán)境優(yōu)勢還是引發(fā)了買家的入市熱情，開盤僅兩小時，此期單位的去化率就達八成。
記者發(fā)現(xiàn)，“剛需”買家是這一波“搶跑”樓盤的成交主力。這就顯示出市場對“剛需”產品的需求依然處在“饑渴”期，由此不難預測，在接下來的五一黃金月，市民關注的焦點依然還是“剛需”產品。
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