開(kāi)發(fā)商提供鋼筋、混凝土、鋁型材等大部分建筑材料,施工單位只出人出力和普通沙子等材料。各樓盤(pán)嚴(yán)格把建筑材料關(guān),有的項(xiàng)目工地還設(shè)對(duì)外開(kāi)放日,請(qǐng)購(gòu)房者評(píng)判。
開(kāi)發(fā)商包料
建筑單位包工
22日,記者來(lái)到安居·上上城項(xiàng)目工地,正好遇到施工人員卸鋼筋,一捆捆的三級(jí)鋼整齊擺放在工棚旁邊。幾個(gè)工作人員正拿著卡尺測(cè)量鋼筋的直徑,從他們戴的不同顏色的頭盔可以看出,他們有的是開(kāi)發(fā)商,有的是工地代表。
項(xiàng)目工程部經(jīng)理朱虹告訴記者,這些鋼筋是安居房產(chǎn)直接從萊鋼購(gòu)買(mǎi)的,用得放心。“以前在建筑工程方面,有80%的項(xiàng)目是由乙方(建筑施工單位)包工包料,但許多以建筑質(zhì)量有保障著稱(chēng)的開(kāi)發(fā)商,都開(kāi)始指定品牌材料或自己購(gòu)買(mǎi)材料提供給乙方使用。而且每一樣建材產(chǎn)品進(jìn)入工地,都需要開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理、施工方和供貨方4方聯(lián)合驗(yàn)收,不但要對(duì)照之前的合同樣品,還要抽樣送質(zhì)檢站檢測(cè)。”
在華新·新城,項(xiàng)目經(jīng)理李士強(qiáng)告訴記者,他們的鋼材是萊鋼、濟(jì)鋼直供的,商品混凝土是質(zhì)量最有保障的企業(yè)提供,給排水管材、插座、防水材料等多數(shù)建材都是指定了大品牌廠(chǎng)家供貨。
抽檢部分不過(guò)關(guān)
一律退貨
在華新·新城,李士強(qiáng)給記者介紹了這樣一個(gè)例子,商品混凝土制定的是泰新商混和山水商混,不但因?yàn)檫@兩家牌子硬,還因?yàn)樗麄冸x著工地近。“商混最怕的是運(yùn)輸過(guò)程中因?yàn)榈R,混凝土變得粘稠,坍落度不達(dá)標(biāo)。泰新商混在全市東、西、南建了3個(gè)廠(chǎng),可以就近供應(yīng)每一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目。比如南廠(chǎng)到華新·新城,最多不超過(guò)20分鐘就能送到。”
安居房產(chǎn)朱虹介紹,去年夏天天氣炎熱的時(shí)候,有一次兩輛商混車(chē)前后腳抵達(dá)工地,第二輛車(chē)因?yàn)榈R了一點(diǎn)時(shí)間,他們抽檢時(shí)發(fā)現(xiàn)坍落度與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)略有偏差。盡管差距不大,一些老工人都說(shuō)可以用,但是在他們的堅(jiān)持下,這一整車(chē)混凝土還是全部廢棄了。
“除了混凝土,其他建材產(chǎn)品也都有過(guò)退貨的經(jīng)歷,次數(shù)多了,運(yùn)到我們工地的建材產(chǎn)品的質(zhì)量就越來(lái)越好了。”朱虹說(shuō),他們的抽檢非常嚴(yán)格,工程監(jiān)理和供貨方全程監(jiān)督取樣,這樣檢測(cè)出問(wèn)題來(lái),廠(chǎng)家也沒(méi)有一點(diǎn)怨言。
開(kāi)發(fā)商給鋼筋混凝土
拍X片
除了建筑材料進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)格檢驗(yàn)外,開(kāi)發(fā)商對(duì)施工單位的施工工藝要求也非常嚴(yán)格。安居·上上城三期正在做防水工序,在使用GS防水材料前,專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)了材料廠(chǎng)家的技術(shù)人員來(lái)講解配比等使用事項(xiàng),甚至現(xiàn)場(chǎng)演示如何刷這種材料,刷幾遍等。而工人施工完畢,他們還要抽去其中一部分切割,測(cè)量厚度等,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立刻返工。
在華新·新城項(xiàng)目工地,記者還見(jiàn)到了一種檢測(cè)儀器,竟然能給澆筑好的鋼筋混凝土體檢。“我們這里有3個(gè)設(shè)備,據(jù)我所知是其他工地沒(méi)有的。”李士強(qiáng)介紹,他們購(gòu)置了鋼筋測(cè)距儀、回彈儀和樓板測(cè)厚儀三個(gè)設(shè)備。“這種設(shè)備往往只在一些工程質(zhì)量檢測(cè)站有。”
李士強(qiáng)介紹,鋼筋測(cè)距儀就像是人體檢時(shí)照射的X光射線(xiàn),能夠直觀(guān)地表現(xiàn)出裹在混凝土中的鋼筋是否發(fā)生了偏移,捆扎是否結(jié)實(shí)。“我們從外觀(guān)上是沒(méi)法看到捆扎好的鋼筋在澆筑了混凝土后是什么模樣的,有的柱子看起來(lái)很好,可里面的鋼筋結(jié)構(gòu)說(shuō)不定已經(jīng)不達(dá)標(biāo)了。這樣就只能拆掉重新做。”他說(shuō),華新·新城有月度抽檢流程,專(zhuān)門(mén)用這三種儀器測(cè)試已經(jīng)成品的混凝土構(gòu)件。
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