市地稅局昨日公布，將加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)征管工作，以保護(hù)購(gòu)房者的利益。目前在鞍山，房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房者，出于各自利益，以收據(jù)代替正規(guī)發(fā)票的行為并不鮮見，但最終的“受害者”卻只能是購(gòu)房者。

 

市地稅局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在鞍山，個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因手續(xù)不全，無(wú)法在售房時(shí)，給購(gòu)房者開具稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，而是以“三聯(lián)收據(jù)”(或白條)代替。另外，也有部分購(gòu)房者，希望自己的房子，轉(zhuǎn)手出售時(shí)仍是一手新房，而非二手房，因此主動(dòng)要求房地產(chǎn)企業(yè)暫不開發(fā)票，而只開具收據(jù)。

 

無(wú)論出于哪種原因，購(gòu)房者交了房款后，卻沒(méi)有拿到稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，便面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)。最大的風(fēng)險(xiǎn)是，一旦房地產(chǎn)企業(yè)“跑路”了，購(gòu)房者持有的“三聯(lián)收據(jù)”便無(wú)法換取正規(guī)發(fā)票，由此將影響其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。另外，購(gòu)房者持有“三聯(lián)收據(jù)”而非正規(guī)發(fā)票，也影響其下次交易時(shí)交易時(shí)間的界定。例如，2008年購(gòu)買的商品房，到了2012年才取得正規(guī)發(fā)票，那么2013年再次交易時(shí)便無(wú)法享受超過(guò)五年免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等優(yōu)惠政策。