就像英國人見面愛談?wù)撎鞖庖粯?，現(xiàn)在的中國人見面就愛談“房價”。的確，對中國人來說，房子不僅是給予“家”感覺的載體，也是投資保值的一個渠道。
而近期國內(nèi)樓市調(diào)控相繼出臺的一連串“限”字令、海外地產(chǎn)價格的普降，以及人民幣匯率的變化……讓很多國人將目光投向海外的房地產(chǎn)市常日前召開的北京房展上，據(jù)房展組委會調(diào)查，被調(diào)查者中有19.6%表示考慮購買海外項目。
如今，中國人置業(yè)的身影已經(jīng)遍布全球，包括美國、澳大利亞、加拿大、新加坡，馬來西亞、西班牙等等，可以說，有人的地方就有江湖，有房的地方就有中國人……
當(dāng)然，中國人的瘋狂購房舉動也讓當(dāng)?shù)貜氖碌禺a(chǎn)生意的人賺到了便宜，據(jù)一個澳大利亞房地產(chǎn)中介客戶經(jīng)理所說，“中國人又買了，又買了，這已經(jīng)成為公司老板最喜歡聽到的話１此外，他還從中國學(xué)到了一個時髦詞“剛需”。
當(dāng)然，看上海外房產(chǎn)的不只是個人投資者，國內(nèi)各大房企也紛紛借機跟隨國內(nèi)投資者“出海”撈金。此前，王石在出席一個中國商界會議時表示，“不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進(jìn)軍北美，把業(yè)務(wù)擴展到加拿大及美國。”
有統(tǒng)計顯示，2012年以來，包括碧桂園、中國建筑(3.44,-0.02,-0.58%)、中國鐵建(5.14,0.02,0.39%)、萬科、綠地、萬通、金地等十余家大型房企，已在海外有房地產(chǎn)項目或確定投資計劃，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。地點遍及馬來西亞，美國、澳大利亞、韓國、俄羅斯、香港等。
有人感嘆，中國人這是要“買下全球”了。不過，這世界的“房東”可不是那么容易做的。國人瘋狂購買海外資產(chǎn)的舉動，讓人難免聯(lián)想到了80年代時，也曾豪情壯志要“買下美國”的日本。日本人掌握了洛杉磯鬧市區(qū)幾乎一半的房地產(chǎn)，夏威夷96%以上的外國投資來自日本，美國更被形容為“正在變成日本的第四十一個縣”。
然而，這一切輝煌都以慘淡結(jié)局告終。高價買來的無數(shù)海灘、豪宅又廉價賣回到了美國人的手里，現(xiàn)在可能又有了新的主人，比如中國人。
正如復(fù)旦大學(xué)美國研究中心主任沈丁立看來，中國人前往美國購買房地產(chǎn)，最終受益的依然是美國人：“這是很明白的，美國自然會從中得到好處，因為他們可以從這個投資當(dāng)中獲得流動資金，從而將流動資金運用到其他方面來幫助它的經(jīng)濟發(fā)展。”
我們必須看到，投資海外有風(fēng)險，千萬別跳進(jìn)人家挖好的大坑，可別像日本一樣反被“抄家”。
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